Penthouse via dei Conciatori 26, Ostiense, Rome

Splendido attico su 2 livelli di ampia metratura con terrazzo a due passi dalla metro Piramide.
La Domus Architettura RE s.r.l. propone in vendita un esclusivo immobile situato al terzo e quarto piano di un affascinante palazzo d'epoca del 1926. L'appartamento di 150 mq ed il terrazzo di 60 mq offrono una magnifica opportunità di personalizzazione eseguendo opere di ristrutturazione secondo varie necessità estetiche e funzionali.

Caratteristiche:
- Superficie commerciale: 150 mq (75 mq piano 3° - 75 mq piano 4°)
- Locali: S.U. P4°: ingresso: 6,60 mq - cucina: 9,50 mq - soggiorno: 28,00 mq - bagno: 6,80 mq - dis.: 5,00 mq

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S.U. P3°: living: 18,00 mq - camera 1: 17,40 mq - camera 2: 21,50 mq
- Terrazzo: P4°: 60,00 mq
- Ascensore al piano 4°

Posizione:
L'attico si trova in una posizione strategica, a pochi metri dalla stazione della metropolitana Piramide e dalla Piramide Cestia. La zona è ben servita da negozi, ristoranti, scuole e parchi. Ideale per chi desidera vivere nel cuore di Roma, con facile accesso a tutte le comodità della città.

Prezzo: € 640,000

------ " Nota Bene " ------
- Sull'intero fabbricato sono stati deliberati e saranno eseguiti dal mese di settembre 2024 una serie di interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria sulle parti comuni mirati a migliorare e valorizzare l'immobile (su richiesta si può consultare il capitolato dei lavori).

- Si attesta che l'immobile in oggetto è conforme alle disposizioni urbanistiche vigenti e rispetta i requisiti normativi previsti dalle autorità competenti. La proprietà è stata verificata ed è in regola sia sotto il profilo edilizio che catastale. L'immobile è stato realizzato in conformità con le autorizzazioni e i permessi di costruzione rilasciati dall'ente preposto (PdC in Sanatoria e DIA). Non risultano difformità rispetto al progetto depositato in Comune. L'immobile è accatastato correttamente e la sua destinazione d'uso è conforme a quella registrata presso l'Agenzia delle Entrate. (su richiesta si può consultare la documentazione completa).

- Siamo un team di architetti professionisti e, oltre a garantirvi la qualità dell'immobile, siamo felici di offrire il nostro supporto tecnico anche dopo l'acquisto. Se desiderate personalizzare la vostra nuova casa, effettuare modifiche di design, migliorare le prestazioni energetiche dell'involucro e degli impianti, saremo a disposizione per aiutarvi nella progettazione, riqualificazione energetica ed ottimizzazione degli spazi, affinché il vostro appartamento diventi davvero su misura per voi e quello dei vostri sogni.

Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattare:
Domus Architettura s.r.l.
Telefono: 379 2603114
Email: info@domusarchitettura.it