Salone
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cucina
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Camera da letto
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Bagno
Bagno
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corridoio
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Camera da letto
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Bagno
Bagno
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disimpegno
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Interno palazzo
Interno palazzo
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Salone
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Appartement via Antonio Cantore 11, Sampierdarena, Gênes

GênesSampierdarenaVia Antonio Cantore
€ 140 000
€ 155 000(-9,7%)
5+ chambres/pièces
166 m²
2 bains/douches
Étage 2
Ascenseur
Balcon

Remarque

Annonce mise à jour le 20/12/2024
Description

référence: cantore

Vi presento oggi un interessante appartamento, di grande posizione, situato all'inizio di VIA CANTORE, posto al secondo piano di un palazzo in ordine, di 10 vani e mezzo per mq. 166, DIVISIBILI, cosi articolati:

INGRESSO, SALA DOPPIA, CUCINA, 4 CAMERE (2 MATRIMONIALI), DOPPI SERVIZI, DISPENSA E 2 BALCONATE.

Vi accompagno ora all'interno: ci accoglie un ingresso di grandezza media ma arioso, da cui si sfocia direttamente nella splendida sala doppia suddivisa in zona tv e zona pranzo, corredata da un elegante pavimento in parquet in ottimo stato; sul lato destro della sala, troviamo confinante l'ampia cucina (e questo permetterebbe l'eventuale modifica unificando sala-cucina) che si affaccia su una lunga balconata; a seguire un piccolo disimpegno, la prima camera da letto matrimoniale ed il bagno padronale dotato di vasca idromassaggio.
Proseguendo invece dal lato sinistro della sala, ci appare tutta una interessante zona notte composta da: la seconda camera matrimoniale , 2 camere singole molto abitabili, il secondo bagno con doccia e la dispensa. Anche in questa zona è presente lo spazio esterno su cui porgono le camere.

L'immobile si presenta in ottimo stato, abitabile da subito, molto bene esposto (sud / est) e pertanto soleggiato e luminosissimo, gli impianti sono a norma, il riscaldamento è centralizzato con termovalvole, i pavimenti in parquet e graniglia, ed è installata l'aria condizionata.

La generosa metratura lo rende adatto alla possibilità di una DIVISIONE e quindi la realizzazione di 2 appartamenti attigui (indicativamente uno di 90 mq e l'altro di mq.70) oppure una prima abitazione per una famiglia numerosa, o ancora adibirlo ad ufficio/studio professionale, data la posizione strategica, comoda a tutti i servizi, e mezzi pubblici a disposizione sotto lo stabile.
Richiesta Euro 140.000.

Cosa aspettate? Non vi resta che contattarmi e sarò lieta di condurvi nella visita di questo magnifico appartamento!
MGi di Micaela Gregorini tel 349.39.61.296 -IN COLLABORAZIONE CON Bertorello Immobiliare.

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Micaela Gregorini.

Caractéristiques
Typologie
Appartement | Pleine propriété | Classe propriété moyenne gamme
Transaction
Vente
Étage
2
Étages du bâtiment
8
Ascenseur
Oui
Superficie
166 m²
Chambres/pièces
5+
Chambres
4
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
2
Meublé
Non
Balcon
Oui
Terrasse
Non
Chauffage
Collectif, avec radiateurs, alimenté au gaz
Climatisation
Autonome, froid/chaud
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs double vitrage / métal
  • Double exposition
  • Fibre optique
  • Porte blindée
  • Système TV centralisé
Détail de la surface

Habitation

Étage
2
Superficie
161,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
161,0 m²

Balcon

Étage
2
Superficie
17,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
5,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 140 000
Prix au m²
843 €/m²
New
Détails des coûts
Charges de copropriété
€ 75/mois
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

138.28 kWh/m² annéeG

Plan
plan
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