Maison mitoyenne via Giulio Cesare 19, Monserrato

Monserrato, hinterland di Cagliari, Sardegna, nella centrale via Giulio Cesare, vendiamo una casa indipendente.
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_____IMMOBILE_____
Questa casa indipendente si compone al piano terra di tre vani utili, un salotto, una cucina, un bagno, un bagno di servizio, una veranda, tre ripostigli e tre locali disgombero.
Al piano terra si compone di ingresso, salotto, due studi, una cucina, una sala da pranzo, un bagno, un bagno di servizio, un disimpegno, una cantina e un ripostiglio.
Al piano primo si compone di tre vani, una cucina con angolo cotture, un bagno e tre disimpegni; al piano secondo è presente una terrazza.
Ha come pertinenza un cortile con accesso carrabile per le autovetture.
Questa casa necessita di interventi di manutenzione straordinaria.
La superficie coperta abitativa è di complessivi 255 mq, oltre a 19 mq di loggiato, 64 mq di terrazza, 45 mq di cantine e 108 mq di cortile.
La superficie catastale totale rilevata dalla visura è di 300 mq.
La classe energetica è "G" con Epgl,nren pari a 251,39 Kwh/mq anno.
Il prezzo di vendita è di euro 275.000 e non ci sono oneri condominiali.
Questa case è immediatamente disponibile in pronta consegna.

_____FABBRICATO_____
E' una casa storica, costruita a metà del '900.
La città di Monserrato conserva tutt'ora la grande tradizione vinicola, che è tuttora molto fiorente.
Dispone di regolare concessione in sanatoria rilasciata il giorno 28/11/2001
La zona è cablata con fibra internet a banda larga.
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_____CONTESTO_____
La via Giulio Cesare è una importante arteria, ad altissima visibilità, che collega la Via del Redentore con Pirri e quindi con Cagliari, incrociando proprio la Via Cesare Cabras.
La zona è centrale ed è dotata di tutti i servizi di quartiere, quali, scuole, market, negozi, ristoranti ed altro.
E' servita di mezzi pubblici ed in zona ci sono le fermate delle linee: 8, 19, 29.
A 350 metri a piedi vi è la fermata "Caracalla" della metropolitana leggera, che collega il centro di Cagliari ed il Policlinico Universitario di Monserrato.