Facciata
Box auto
Facciata
Balcone
Giardino
Giardino
Giardino
Balcone
Piscina
Piscina
Piscina
Giardino
Giardino
Facciata
Balcone
Salone
Cucina
Salone
Cucina
Cucina
Interno non residenziale
Salone
Giardino
Salone
Interno appartamento
Interno palazzo
Interno appartamento
Camera da letto
Balcone
Vista
Balcone
Balcone
Camera da letto
Bagno
Bagno
Camera da letto
Salone
Salone
Bagno
Bagno
Camera da letto
Camera da letto
Vista
Balcone
Balcone
Piscina
Piscina
Facciata
Giardino
Giardino
1/50
Box auto
Facciata
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Villa bi-familiale salita A. Canata, Lerici Paese, Lerici

LericiSalita A. Canata
€ 1 490 000
5+ chambres/pièces
180 m²
3 bains/douches
Luxe
Non Ascenseur
Balcon
Terrasse
Meublé

Remarque

Annonce mise à jour le 25/07/2024
Description

référence: perry

Villa semi-indipendente, in contesto riservato, immersa nella quiete di un uliveto in una fortunata posizione panoramica e dominante il Golfo dei Poeti con il centro di Lerici raggiungibile comodamente a piedi in pochi minuti.
Una casa al mare d’intelligente lusso e qualità, anche di rappresentanza e incontri, un immobile esclusivo, pensato per riposare e rigenerarsi.
Gli spazi esterni sono generosi e ottimamente esposti al sole: rappresentano l’armonico sfogo di ogni livello abitativo, completando la fruibilità degli ambienti interni.
Il porticato, ampio e ospitale, può accogliere godibili pasti all’aperto. L’accesso al vicino giardino recintato consente ai bambini di giocare tranquilli, in libertà e totale sicurezza.
Dalla zona notte si accede al grande terrazzo da entrambe le camere, dove si può apprezzare un’apertura panoramica di piacevole impatto su tutta Lerici fino al mare, con vista all’orizzonte delle isole del Tino e della Palmaria.
Il sole che accompagna fino al tramonto, fa di questo terrazzo un ideale solarium, tranquillo e riservato .
Dalla zona svago ospiti, a livello interrato, si accede direttamente in un giardino impreziosito da una SPA professionale, contornata da un'armonica pavimentazione in legno.
La suggestiva zona giorno, piacevole ed armonica nella distribuzione dei vani, caratterizza il comfort dello spazio abitativo, personalizzato da finiture innovative e materiali esclusivi.
Le originali controsoffittature sospese, si specchiano negli arredi e nei lucidissimi pavimenti in resina luminescenti, donando all’ambiente relax ed emozioni visive sorprendenti.
Le ampie e luminose aperture d’impatto con l’esterno, porticato e giardino, interpretano l’ideale congiunzione della zona giorno, per mantenere equilibrio tra interni ed esterni.
Questa zona centrale della casa mette in comunicazione, sopra la zona notte e sotto la zona svago-ospiti, caratterizzata dai pavimenti giocosi con disegni e colori fantastici, per l’effetto luninescente notturno.
Adiacente a questo salone troviamo una terza camera da letto, ampia e confortevole, con parquet blu e bagno proprio, da destinare eventualmente ad ospiti.
Dalla zona giorno un’originale scala in resina, luminescente al buio, ci porta alla zona notte.
Le personalizzazioni dei muri, dei controsoffitti e degli arredi, rendono la zona-notte unica nel suo genere.
L’accesso sul terrazzo, si ha da entrambe le camere.
Ad ogni piano abitativo troviamo i servizi igienici
Sono spaziosi, eleganti , con arredo bianco, funzionali e pratici.
L’ambiente doccia è capiente e i muri, pur mantenendo la stessa originale finitura effetto roccia, sono stati trattati per lasciare la parete armonizzata ma, al tempo stesso, idrorepellente.
L’illuminazione presente è modulabile per poter meglio apprezzare l’effetto stellato dei soffitti.
La villa è completa d’arredo.

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Diego Cucurnia.

Caractéristiques
Typologie
Villa bi-familiale | Pleine propriété | Classe propriété haut de gamme
Transaction
Vente
Étage
De sous-sol à rez-de-chaussée, 1
Étages du bâtiment
3
Ascenseur
Non
Superficie
180 m²
Chambres/pièces
5+
Chambres
3
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
3
Meublé
Oui
Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
1 dans garage/box, 20 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au méthane
Climatisation
Autonome, froid/chaud
Autres caractéristiques
  • Armoire murale
  • Cadres extérieurs double vitrage / bois
  • Double exposition
  • Jacuzzi
  • Porte blindée
  • Système d'alarme
  • Taverne
  • Portail électrique
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
50,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
50,0 m²

Habitation

Étage
1
Superficie
50,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
50,0 m²

Habitation

Étage
Sous-sol
Superficie
50,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
50,0 m²

Box ou garage

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
20,0 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
10,0 m²

Jardin

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
200,0 m²
Coefficient
10%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
20,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 1 490 000
Prix au m²
8 278 €/m²
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

≥ 175 kWh/m² annéeF

Plan
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