Villa indépendante viale Poletti 10, Lanzo D'Intelvi, Alta Valle Intelvi

Cette élégante villa Art Nouveau de Lanzo d'Intelvi offre une combinaison de confort et de fonctionnalité grâce à l'inclusion d'un ascenseur domus qui permet d'accéder aux quatre étages.
La propriété est clôturée avec des pierres apparentes et des bacs à fleurs et est entourée d'un parc d'environ 2750 mètres carrés planté de conifères et de châtaigniers centenaires qui permettent une intimité unique.
L'unité d'habitation est répartie sur quatre niveaux.
Le rez-de-chaussée abrite un hall d'entrée, deux chambres à coucher, deux salles de bains, un salon-taverne, une cuisine et une buanderie et peut être utilisé comme appartement d'amis.
Un bâtiment annexe composé de deux pièces et d'un porche est attenant.
Sur la première mezzanine se trouve la zone de vie avec le hall d'entrée, la salle à manger, la cuisine, le salon et la salle de bains.
Le sol est en élégant Seminato Veneziano.
Le premier étage est consacré à la zone nuit, caractérisée par un couloir, deux chambres doubles, dont l'une avec terrasse, et une salle de bains. Le sol est en parquet de chêne à chevrons.
Dans le grenier se trouvent une chambre, une salle de bains et un débarras. Le sol est en parquet avec des carreaux de marbre.
Le bâtiment a été rénové une première fois à la fin des années 1970 et une deuxième fois récemment. Cette dernière comprenait la rénovation des systèmes, des sols, des revêtements muraux et de la peinture intérieure.
L'extérieur du bâtiment présente des détails architecturaux Art Nouveau significatifs, en particulier la maçonnerie en partie en pierre apparente et en partie en béton martelé avec des bordures tridimensionnelles en céramique émaillée.

Lanzo est situé dans le Val d'Intelvi, une région montagneuse proche de la frontière suisse.
Considéré comme un lieu prestigieux par les familles aristocratiques milanaises du début du XXe siècle jusqu'au début des années 1970, notamment grâce à sa connexion directe avec la ville de Lugano par le biais d'un funiculaire, aujourd'hui désaffecté mais en cours de réactivation, qui menait aux rives du lac de Lugano et, par bateau, au bord du lac de la ville de Lugano.
Les innombrables résidences Art nouveau témoignent d'un Lanzo d'Intelvi fréquenté par la haute bourgeoisie milanaise.
La ville a toujours été une destination de vacances d'été et d'hiver, mais ces dernières années, le nombre de résidents permanents italiens et suisses a augmenté, grâce à sa proximité enviable avec la ville de Lugano (7 km à vol d'oiseau et 30 minutes en voiture), ce qui a fait de la ville une base pratique pour le travail transfrontalier.
La présence d'un club de golf et du célèbre restaurant « La locanda del Notaio » est également intéressante.