Affaccio
Ingresso
Camera 1
Camera 1
Camera 1
Camera 1
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Camera 1
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Camera 1
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Ingresso
Camera 2
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Disimpegno
Soggiorno
Soggiorno
Soggiorno
Affaccio Soggiorno
Affaccio Soggiorno
Affaccio Soggiorno
Soggiorno
Soggiorno
Soggiorno
Soggiorno
Cucina
Cucina
Cucina
Cucina
Cucina
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Balcone Cucina
Cucina
Cucina
Cucina
Cucina
Disimpegno
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Bagno
Bagno
Bagno
Ingresso
Portone
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Parcheggi
Parcheggi
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Ingresso
Camera 1
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Appartement 3 chambres via Asilo Davide e Delfina Garbarino 22, Dinegro, Gênes

GênesDinegroVia Asilo Davide e Delfina Garbarino
€ 82 000
3 chambres/pièces
89 m²
1 bain/douche
Étage M
Ascenseur
Balcon

Remarque

Annonce mise à jour le 28/10/2024
Description

référence: GEPR01

Proponiamo in vendita un appartamento di 89 metri quadrati sito al civico 22 di Via Asilo Garbarino, nel cuore di Genova.

L'immobile si presenta in buone condizioni generali, tutti gli impianti sono funzionanti, mancano le porte interne e il bagno necessita di un intervento di ammodernamento.

L'appartamento si compone di un ingresso, due camere da letto spaziose adatte sia per una famiglia che per chi necessita di uno studio, un soggiorno ampio e luminoso, un bagno, e una cucina dotata di un balcone vivibile e sfruttabile anche con un tavolino.
Volendo è possibile rimuovere la tramezza che attualmente divide la cucina dal soggiorno. Questa modifica consentirebbe di creare una zona open space più ampia e luminosa, migliorando ulteriormente la funzionalità e il valore dell'immobile.

Siamo nel tratto finale della Via, con una zona attrezzata con giochi per bambini ed una passerella che conduce direttamente in Via Bologna, la zona offre molte possibilità di parcheggio, è inoltre presente un autobus AMT che porta direttamente alla fermata della metropolitana.

Questo appartamento si presta sia come abitazione familiare che come immobile da reddito consentendo l'affitto con contratto 3+2 o anche contratti transitori.

La richiesta è di 82.000 euro, con spese di amministrazione che ammontano a circa 70 euro mensili.

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Matteo Scaniglia.

Caractéristiques
Typologie
Appartement | Pleine propriété | Classe propriété moyenne gamme
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée surélevée
Étages du bâtiment
5
Ascenseur
Oui
Superficie
89 m²
Chambres/pièces
3
Chambres
2
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
1
Meublé
Non
Balcon
Oui
Terrasse
Non
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au gaz
Autres caractéristiques
  • Armoire murale
  • Cadres extérieurs double vitrage / métal
  • Exposition externe
  • Fibre optique
  • Système TV centralisé
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée surélevée
Superficie
88,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
88,0 m²

Balcon

Étage
Rez-de-chaussée surélevée
Superficie
3,0 m²
Coefficient
33%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
Informations sur les prix
Prix
€ 82 000
Prix au m²
921 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
€ 70/mois
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

≥ 175 kWh/m² annéeG

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