Ferme Localita  San Rustico snc, Monte San Pietrangeli

Monte San Pietrangeli – Contrada San Rustico

Incantevole casale degli inizi del 1900 in vendita!

In una delle vallate più incontaminate nel cuore delle Marche, a pochi chilometri da Monte San Giusto e Monte San Pietrangeli, vieni a scoprire un vero gioiello che, dal passato, è arrivato ai giorni nostri, preservando antichi materiali di costruzione originali come i mattoni, le travi in legno e i rivestimenti in cotto.

La proprietà, libera sui quattro lati, è composta dal casale di 420 mq circondato da bellissimo parco alberato di oltre 2.500 mq. E' accessibile comodamente dalla strada asfaltata e la posizione assicura privacy e tranquillità.

L'abitazione è costituita da tre livelli.
Al piano terra (155 mq totali, in buono stato generale ed abitabile), si trova un ampio salone (circa 60 mq) molto luminoso grazie alle numerose finestre che collegano l'interno con l'esterno. Il grande camino caratterizza l'intero ambiente, così come il rivestimento alle pareti in cotto ed il soffitto a voltine.

Dal salone si accede al bellissimo ed ampio portico di 21mq con soffitto a travi in legno, da cui si gode la vista sul giardino e sulla campagna circostante.
Il piano terra è inoltre costituito dall'ingresso, cucina, ampio bagno, e una stanza di passaggio che consente l'accesso ad una camera da letto, alla cantina e al secondo portico di 33mq.

Si accede al secondo piano dalla tipica scala esterna del casale marchigiano, avvolta da un antico glicine. In cima alle scale, sotto il portico con le travi in legno, si apre il bellissimo panorama sulle colline circostanti!

Il secondo piano é di 133 mq totali e attualmente risulta suddiviso in ingresso, 4 camere da letto matrimoniali, un sottoscala e la predisposizione per il bagno. Da una delle camere si accede al terrazzo di 47 mq. Questo livello del casale, nonostante necessiti di lavori, ha mantenuto intatto il carattere di un casale di una volta. Le travi in legno sono presenti in tutti gli ambienti e sono state recentemente restaurate. Il pavimento è ovunque in mattoni originali. Nella stanza di ingresso, inoltre, primeggia il meraviglioso camino antico fino al soffitto.

Restando su questo piano, si può accedere tramite la scala sempre in mattoni, all' attuale soffitta di 90 mq in cui realizzare un ulteriore livello abitativo, grazie alle altezze e alla presenza di finestre e lucernai.

Infine, intorno al casale si estende un bellissimo parco di 2.500 mq con alberi di ogni varietà ed il pozzo antico che fornisce acqua per l'irrigazione.

La proprietà allo stato attuale si presta ad uso abitativo di uno o più nuclei familiari, ma potrebbe essere ripensata per l'avvio di attività ricettive.

Per qualsiasi informazione non esitare a contattarci e prenotare una visita con noi in campagna!
Tel. 371 4969064