Villa indépendante via Aurelia 1100, Maglianella, Rome

Via Aurelia 1100
Nel contesto della prestigiosa collina Aurelia 1100, proponiamo una villa di circa 1200 mq attorniata dal parco di circa 10.000 mq. L'immobile è attualmente suddiviso in 3 appartamenti principali di circa 300mq ciascuno oltre a giardini terrazze e balconi.
Inoltre, al piano semiinterrato/terra, si trova l'abitazione di servizio, una sala hobby/magazzino e un'ampia area di parcheggio per 6 auto.
La villa può essere una rara opportunità per tre nuclei familiari che desiderano vivere a stretto contatto, ma in totale autonomia, oppure può essere il luogo ideale per creare una struttura turistica, o recettiva per gli anziani, attorniata dal verde, facilmente raggiungibile e a breve distanza dal GRA.
APPARTAMENTO INTERNO 1: consiste in 288 mq su due livelli, oltre ampio giardino di proprietà; la superficie è così distribuita: - al piano terra: salone triplo con camino, sala da pranzo con accesso al giardino, grande cucina, cameretta con bagno di servizio, 3 ampie camere da letto, 2 bagni e ripostiglio; - al piano sottostante (ma, fuori terra): due grandi camere e l'eventuale ampia area di giardino ad uso esclusivo .
APPARTAMENTO INTERNO 2: consiste in 259 mq su due livelli (piano terra e 1° piano), oltre aree scoperte (giardino e terrazza) per un totale di 274 mq catastali; la superficie è così distribuita: - al piano terra: salone triplo con camino e giardino, grande cucina con camera e bagno di servizio e camera e bagno ospiti; - al piano 1°: 3 camere da letto con affaccio sulla terrazza panoramica, 2 bagni, 2 disimpegni e balconi; L’appartamento è corredato da una cantina al piano s. i.
APPARTAMENTO INTERNO 3: consiste in 302 mq su due livelli (piano 1° e piano mansarda), oltre a balconi e terrazze per un totale 314 mq catastali; la superficie è così distribuita: - al piano 1°: ingresso, salone doppio con camino e balcone, cucina con camera di servizio e bagno, 4 camere da letto e 2 bagni, ripostiglio e disimpegni vari; - al piano mansarda: salone, studio e terrazza
Le porzioni immobiliari descritte condividono alcuni spazi comuni come il garage (per minimo 6 auto), la sala hobby, ed il parco circostante su cui è possibile realizzare infrastrutture per lo sport (piscina, campo da calcio, tennis, etc.).