Villa indépendante via Provinciale, San Martino In Freddana Monsagr, Pescaglia

### Villa Rustica con Piscina e Giardino Esclusivo a Monsagrati Pescaglia (Lucca)

Scopri questa affascinante villa singola situata nella tranquilla campagna di Monsagrati, a meno di 15 minuti dalle storiche mura del centro di Lucca. La proprietà, ben servita dalle principali necessità, si estende su una superficie di circa 110 m² distribuiti su due livelli, ed è stata recentemente ristrutturata in stile rustico, mantenendo il fascino autentico della tradizione toscana.

Al piano terra, l'ingresso si apre su un ampio soggiorno e una cucina abitabile con caminetto, ideale per accogliere amici e familiari in un ambiente caldo e accogliente. Al piano superiore, troverete due spaziose camere matrimoniali e un bagno dotato di doccia idromassaggio per momenti di puro relax. Il secondo piano offre una soffitta utilizzabile come ripostiglio, perfetta per mantenere la casa sempre in ordine.

All'esterno, il giardino esclusivo recintato di circa 1800 m² è un vero paradiso verde, completo di pergolato, forno in muratura e una piscina in legno per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. Una tettoia condonata con ripostiglio esterno aggiunge ulteriore praticità e spazio di stoccaggio.

La villa è in buone condizioni generali e dispone di riscaldamento a pompa di calore/freddo-caldo alimentato a gas naturale. Con un orientamento che abbraccia tutte le direzioni (Nord, Sud, Est, Ovest), la casa gode di un'ottima luminosità naturale durante tutto il giorno. Classe energetica: G.

Non perdere l'opportunità di vivere in questa splendida villa immersa nel verde, ma a pochi minuti dal cuore pulsante di Lucca. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Riferimento V61