Ferme via dei garibaldini 1, Braccagni, Grosseto

Ancienne ferme dans la campagne de la Maremme
Description de la propriété
La ferme est divisée en 3 appartements indépendants mais peut être facilement reliée en une seule unité, pour un total de 7 unités cadastrales d'environ 604m2, avec la possibilité d'ajouter 40m2 et la villa principale avec un ajout de 200m2. Chaque chambre a sa propre salle de bain, pour un total de 10 salles de bain et 10 chambres, 4 cuisines, 4 salles de séjour, un bureau et une salle technique.
espaces extérieurs
La propriété est entièrement entourée d'un grand jardin d'environ un hectare et demi où se trouvent 129 jeunes oliviers (principalement Frantoiano, Leccino et Moraiolo). Les cultures ne subissent aucun traitement et les champs environnants sont tous biologiques. Sur le terrain se trouve un moulin à vent Vivarelli ancien et original, une grande piscine avec sa citronneraie à côté et un petit lac qui, avec ses deux citernes, a pour fonction de stocker l'eau de pluie. En outre, des vérandas, des pergolas et des terrasses entourent toute la maison, ce qui permet de manger à l'extérieur à différents moments de la journée.
état et finitions
La structure a été entièrement restaurée en conservant les caractéristiques et en essayant de sauver les matériaux de l'ancienne maison des douaniers datant de 1200, les finitions sont simples et élégantes, les matériaux sont laissés en vue tels que le béton, la pierre, les briques et le bois juste pour reprendre le style rustique et toscan. Chaque pièce bénéficie d'une grande luminosité qui permet de voir les paysages typiques de la Maremme toscane.
Utilisations potentielles
Grâce à sa position stratégique, la structure est idéale pour être utilisée comme zone de confort et pour pouvoir se détendre en toute tranquillité, immergé dans la verdure et le silence de la campagne. La structure se trouve à 30 m au-dessus du niveau de la mer, ce qui permet de se trouver dans une zone toujours ventilée. La ferme peut être utilisée comme une seule propriété ou continuer à être divisée en 3 appartements et utilisée comme maison d'hôtes ou continuer à être utilisée comme chambres d'hôtes.
Situation
La propriété jouit d'un emplacement plat, immergé dans la verdure et la tranquillité totale de la Maremme, mais à seulement 30 minutes de la mer et à distance de marche des services les plus importants. Il ne faut pas soAntico casale nelle campagne della maremma