Villa indépendante via San Filippo, Castelnuovo di Farfa

Interessante Proprietà in Sabina con Parco di 10.000 mq

Nel cuore della suggestiva alta Sabina, a soli 40 minuti da Roma Nord, vi presentiamo una straordinaria proprietà immersa in un parco di 10.000 mq che regala una vista unica e molto spaziosa sui colli sabini circostanti.

Un elegante cancello carrabile apre l’ingresso su un viale, incorniciato da rigogliosi oleandri e piante ornamentali, che conduce direttamente alla villa allo spazio sosta auto. Questa villa principalmente si sviluppa su un unico livello con una metratura di circa 230 mq, oltre ad un ampio locale posto al piano sottostante di circa 35 mq.

Entrando, si viene accolti da un ampio salone, il cuore pulsante della casa, caratterizzato da un soppalco ligneo e da un accogliente camino. La villa comprende quattro spaziose camere da letto, tutte con affaccio sul parco, uno studio, vari disimpegni, tre bagni e una cucina ariosa e ben attrezzata. La camera padronale, impreziosita da un camino e ampie finestre, è un rifugio di luce e tranquillità.

Dal salone si accede a un incantevole patio con imponenti travi in legno e a una grande e vivibile terrazza. Una scala conduce al rigoglioso giardino posteriore dove si trova una dependance con ampia camera da letto e bagno en suite, anch’essa con vista sui colli.

All’interno del parco, con impianto casetta in legno con bagno offre spazi sensazionali, ideali come spogliatoio per un tuffo nella piscina a sale. Questa piscina, illuminata sia internamente che esternamente, è dotata di idromassaggio sulla scala romana, creando un ambiente confortevole in relax.

Le finestre sono tutte provviste di zanzariere e inferriate, e l’aria condizionata è presente in tutti gli ambienti, garantendo comfort durante tutto l’anno. La proprietà dispone di quattro posti auto.

Circondata da cinquanta pregiati ulivi "Cultivar", cipressi maestosi, grandi pini e una moltitudine di rose a fioritura continua, la villa è un vero paradiso botanico. Il frutteto comprende due grossi fichi, un maestoso noce, varie pesche, limoni produttivi tutto l’anno e un profumatissimo mandarino. Un raffinato roseto circonda la piscina, esaltando ulteriormente l'atmosfera suggestiva.

Attualmente la proprietà è adibita ad uso ricettivo come b&b ma è l’ideale come prima casa per chi desiderasse una vita nella tranquillità e nell’assoluta privacy o per chi avesse un’attività in smartworking e può godere di orari liberi di trasferta su Roma nord.

Le informazioni fotografiche, planimetriche e i dettagli del presente annuncio sono da ritenersi a scopo informativo e rappresentativo e non costituiscono elementi contrattuali.

UNIFAMILIARE; PARCOCONPISCINA; PISCINA; ROMANORD; CASTELNUOVODIFARFA; POGGIOMIRTETO; INVESTIMENTO.