Chiocchio
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Chiocchio
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Maison rurale via di Colombaia, Greve in Chianti

Greve in ChiantiVia di Colombaia
€ 390 000
5+ chambres/pièces
631 m²
3+ bains/douches
Non Ascenseur
Balcon
Terrasse
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 17/11/2024
Description

référence: TM-CHIOCCHIO

L’immobile in oggetto risulta un fabbricato colonico è posto in prossimità della località Chiocchio.

L’edificio edificato intorno al 1800 (attualmente parzialmente diruto) riporta tracce di
alcuni dei caratteri tipologici architettonici tipici degli edifici colonici della zona.

Avendo ripercorso, mediante una ricerca storica sulla cartografia convenzionale
( catasto Leopoldino , Impianto catasto, catasto attuale ), la cronologia degli interventi
cui l’edificio è stato oggetto, si è risusciti ad individuare quello che era il nucleo
originario, oltre all’epoca approssimativa dei successivi ampliamenti, che ne hanno
determinato l’attuale aspetto esteriore .

Dall’ analisi effettuata si evince in particolare che gli ampliamenti risultano essere
avvenuti, tutti, intorno al 1950, ma che i due corpi posti sulla sinistra differentemente a quelli posti
sul tergo hanno determinato il degrado architettonico dell’edificio compromettendone
definitivamente la lettura.

Difatti si nota ad esempio che la copertura originaria probabilmente di tipo a
“padiglione” risulta attualmente mal riconoscibile, dovendone attribuire le cause alla
realizzazione delle volumetrie sopra menzionate.

Il possibile progetto dovrebbe essere teso a “riordinare“ l’andamento planimetrico del
fabbricato, andando a recuperare le volumetrie attualmente dirute.

Il progetto di recupero da intraprendere dovrà basarsi sulla scelta iniziale se mantenere
agricolo l’edificio o seppure modificarne la destinazione urbanistica in civile abitazione.

A tal proposito si precisa che la proprietà si compone dall'edificio sopra descritto oltre
che da un terreno di circa 9500 mq destinato ad oliveto.

Da notare la possibilità di aggiungere superficie accessorie da destinare ad autorimessa e/
o cantina oltre alla costruzione di una piscina all’interno del resede di pertinenza.

Di seguito si riportano i dati metrici dell’edificio:

Superfici lorda Complessiva Mq 631,00
esistente mq 480,00 diruta mq 87,00, vani chiusi mq 64,00
Piano Seminterrato esistente mq 90,46 vani chiusi 64,00
Piano Terreno esistente mq 210,47 diruta 87,00
Piano Primo esistente mq 175,75

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Caractéristiques
Typologie
Maison rurale | Pleine propriété | Classe propriété bon marché
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Étages du bâtiment
3
Ascenseur
Non
Superficie
631 m² | commerciale 640 m²
Chambres/pièces
5+
Chambres
8
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
3+
Meublé
Non
Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
10 place(s) de parking
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs vitrage / bois
  • Double exposition
  • Mansarde
  • Système TV simple
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
631,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
631,0 m²

Terrain

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
9 500,0 m²
Coefficient
0.1%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
9,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 390 000
Prix au m²
618 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

≥ 175 kWh/m² annéeG

Plan
Piante 1
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