Facciata
Facciata
Facciata
Facciata
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Balcone
Balcone
Salone
Salone
Salone
Salone
Salone
Cucina
Cucina
Salone
Cucina
Bagno
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Bagno
Bagno
Bagno
Balcone
Interno non residenziale
Salone
Interno non residenziale
Salone
Salone
Bagno
Interno non residenziale
Interno appartamento
Interno appartamento
Stanza non arredata
Box auto
Box auto
Zona
Planimetria
Planimetria
Planimetria
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Facciata
Facciata
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Villa bi-familiale via Don Mario d'Aquilio 48, Santa Rufina, Cittaducale

CittaducaleVia Don Mario d'Aquilio
€ 269 000
4 chambres/pièces
299 m²
3 bains/douches
Non Ascenseur
Balcon
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 03/10/2024
Description

This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate

référence: 2609

Rieti-Cittaducale di Santa Rufina:Villa Bifamiliare signoril

Sei amante dell' indipendenza e stai cercando ampi spazi per te e la tua famiglia?

Cerchi un rifugio sicuro in un contesto molto riservato ma vicino a tutti i servizi pubblici e commerciali per goderti la tua quotidianità?

Se è così questo è l'immobile giusto per te.

Inserita nella splendida e moderna cornice della parte nuova di Santa Rufina, questa villa bifamiliare signorile di 270 mq circa, si sviluppa su piu' livelli,  ma a differenza di altre villette che hanno poca superficie residenziale per ogni  piano e una scala centrale ingombrante che collega i piani, la proprietà gode di un progetto architettonico molto razionale con una concezione di spazi adatta a godere della versatilità e della luminosità  degli ambienti, in particolare nella zona giorno e nella taverna al piano sottostrada.

La pluralità di accessi e l'ampiezza degli spazi consente la creazione di una doppia familiarità all'interno della stessa villa.

Disposta su tre lati(esposizione Est-Ovest-Nord), la proprietà immobiliare gode di una corte esclusiva in parte adibita a giardino, in larga parte mattonata, proprio a ridosso della sala e della cucina, per essere complementare a questi ambienti per momenti di svago in famiglia e con gli amici.

L'immobile realizzato nell'anno 2003, interamente in cemento armato è cosi' suddiviso:

P.Terra:

Ampio salone con camino e doppia finestra;
Cucina doppia con tinello;
Un bagno;

P.1:

Tre ampie  camere matrimoniali;
Un bagno di grandissime dimensioni, potenzialmente divisibile in due wc finestrati o arredabile con vasca idromassaggio;
Balcone doppio fruibile da due camere da letto;

Piano secondo:

Unico grande vano nel piano sottotetto con sei finestre e cabina armadio, particolarmente adatto per sala hobby, lavanderia, stireria, sala smart-working, stanza per gli ospiti o altro.

P.seminterrato:

Ampia taverna con camino e  angolo bar;
Un bagno;
Un locale cantina/dispensa;

Completa la proprietà una ampia autorimessa di 59 mq, con potenzialità di parcheggio coperto per quattro o piu' auto, ben collegata  da una comoda rampa di accesso, anch'essa adibibile a parcheggio scoperto.

A ridosso della proprietà immobiliare è collocata una corte non esclusiva con una serie di parcheggi auto liberi e disponibili per tutti residenti.

La particolarità che rende unica ed esclusiva questa villa, è la sua collocazione all'interno di un residence dove si accede, tramite una strada privata cinta ai suoi estremi da due cancelli elettrici.

Non ultimo la proprietà immobiliare è collocata di fronte agli spazi verdi del residence, godendo quindi di vista e sensazione di spazi aperti.

NO CONDOMINIO.

Tetto e facciata in ottime condizioni.

Esposizione Est-Ovest-Nord.
Caractéristiques
Typologie
Villa bi-familiale | Classe propriété haut de gamme
Transaction
Vente
Étage
De sous-sol à rez-de-chaussée
Étages du bâtiment
3
Ascenseur
Non
Superficie
299 m²
Chambres/pièces
4
Chambres
3
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
3
Meublé
Non
Balcon
Oui
Terrasse
Non
Box, places stationnement
2 dans garage/box, 4 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au gaz
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs vitrage / bois
  • Cheminée
  • Exposition externe
  • Porte blindée
  • Taverne
  • Système TV simple
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
269,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
269,0 m²

Box ou garage

Étage
Sous-sol
Superficie
59,0 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
29,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 269 000
Prix au m²
900 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

653.23 kWh/m² annéeG

Plan
44 (1)
43 (1)
42 (1)
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