Villa bi-familiale via Don Mario d'Aquilio 48, Santa Rufina, Cittaducale
CittaducaleVia Don Mario d'Aquilio
€ 269 000
4 chambres/pièces
299 m²
3 bains/douches
Non Ascenseur
Balcon
Cave
Remarque
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Annonce mise à jour le 03/10/2024
Description
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référence: 2609
Rieti-Cittaducale di Santa Rufina:Villa Bifamiliare signoril
Sei amante dell' indipendenza e stai cercando ampi spazi per te e la tua famiglia?
Cerchi un rifugio sicuro in un contesto molto riservato ma vicino a tutti i servizi pubblici e commerciali per goderti la tua quotidianità?
Se è così questo è l'immobile giusto per te.
Inserita nella splendida e moderna cornice della parte nuova di Santa Rufina, questa villa bifamiliare signorile di 270 mq circa, si sviluppa su piu' livelli, ma a differenza di altre villette che hanno poca superficie residenziale per ogni piano e una scala centrale ingombrante che collega i piani, la proprietà gode di un progetto architettonico molto razionale con una concezione di spazi adatta a godere della versatilità e della luminosità degli ambienti, in particolare nella zona giorno e nella taverna al piano sottostrada.
La pluralità di accessi e l'ampiezza degli spazi consente la creazione di una doppia familiarità all'interno della stessa villa.
Disposta su tre lati(esposizione Est-Ovest-Nord), la proprietà immobiliare gode di una corte esclusiva in parte adibita a giardino, in larga parte mattonata, proprio a ridosso della sala e della cucina, per essere complementare a questi ambienti per momenti di svago in famiglia e con gli amici.
L'immobile realizzato nell'anno 2003, interamente in cemento armato è cosi' suddiviso:
P.Terra:
Ampio salone con camino e doppia finestra; Cucina doppia con tinello; Un bagno;
P.1:
Tre ampie camere matrimoniali; Un bagno di grandissime dimensioni, potenzialmente divisibile in due wc finestrati o arredabile con vasca idromassaggio; Balcone doppio fruibile da due camere da letto;
Piano secondo:
Unico grande vano nel piano sottotetto con sei finestre e cabina armadio, particolarmente adatto per sala hobby, lavanderia, stireria, sala smart-working, stanza per gli ospiti o altro.
P.seminterrato:
Ampia taverna con camino e angolo bar; Un bagno; Un locale cantina/dispensa;
Completa la proprietà una ampia autorimessa di 59 mq, con potenzialità di parcheggio coperto per quattro o piu' auto, ben collegata da una comoda rampa di accesso, anch'essa adibibile a parcheggio scoperto.
A ridosso della proprietà immobiliare è collocata una corte non esclusiva con una serie di parcheggi auto liberi e disponibili per tutti residenti.
La particolarità che rende unica ed esclusiva questa villa, è la sua collocazione all'interno di un residence dove si accede, tramite una strada privata cinta ai suoi estremi da due cancelli elettrici.
Non ultimo la proprietà immobiliare è collocata di fronte agli spazi verdi del residence, godendo quindi di vista e sensazione di spazi aperti.
NO CONDOMINIO.
Tetto e facciata in ottime condizioni.
Esposizione Est-Ovest-Nord.
Caractéristiques
Typologie
Villa bi-familiale | Classe propriété haut de gamme