Villa indépendante via Tiziano 8, Centro, Villasimius

Villasimius ; Bâtiment résidentiel; Via Titien; composé de 2 niveaux, indépendants, avec portes et fenêtres sur trois côtés et mitoyens sur un côté, lumineux avec une excellente exposition ; dans un quartier résidentiel, calme, paisible ; le niveau au rez-de-chaussée a une surface utile de 68 m2 plus murs et vérandas, avec salon, 3 chambres, salle de bains, loc. dégagement, kitchenette, dégagement, salle de bain sous véranda, barbecue dans la cour arrière ; le niveau au premier étage a une surface utile de 65 m2 plus murs et vérandas, avec 4 chambres, cage d'escalier, salle de bains, loc. clairière; le niveau grenier aménageable a une superficie de 45 m2 ; le niveau au rez-de-chaussée annexe a une surface utile de 28 m2, avec salon, 2 chambres, salle de bains, véranda ; il y a une grande cour de 140 m2, pavée, avec une allée et une entrée piétonne avec possibilité de garer 3 voitures ; le bâtiment est régulièrement immatriculé, avec autorisations de raccordement et d'assainissement ; il y a un raccordement au gaz au réseau public et un puits dans la cour avec un système d'autoclave ; il y a la possibilité de diviser en deux unités immobilières distinctes (une au rez-de-chaussée et une au premier étage) ; une étude de faisabilité et un projet ont été élaborés (prêts à déposer) pour la construction éventuelle d'un B&B ou d'une maison d'hôtes de six chambres de 16 à 20 m2 (trois chambres à trois lits et trois chambres à deux lits), chacune avec un grand salle de bain et véranda, en plus de l'annexe qui peut être utilisée pour les petits déjeuners ou un logement personnel ou un grand rangement etc.; Il n'y a pas de restrictions d'urbanisme (centre historique ou autre), de servitudes, de copropriétés, etc. - classe énergétique G - Indice de performance énergétique : 360 kWh/m² an - 410 000,00 €--38e27fec0abed795e6d5fc260f74a6b3!