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Villa indépendante via Sempione 55, Centro, Lesa

LesaVia Sempione
€ 1 180 000
5+ chambres/pièces
443 m²
3 bains/douches
Luxe
Non Ascenseur
Balcon
Terrasse
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 01/08/2024
Description

référence: 39751011-21

ELEGANTE VILLA LIBERTY CON PARCO PRIVATO

Situata lungo la via principale della sponda piemontese del Lago Maggiore, immersa nella privacy di un verde parco privato, la villa in stile Liberty è stata edificata tra il 1910 ed il 1920 e conserva tutt' ora i dettagli originali.

Il viale di accesso riparato da piantumazioni ad alto fusto ci conduce verso la scalinata in pietra che permette di accedere al piano rialzato della villa attraverso un elegante portico. L'ingresso avviene in una zona disimpegno dominata dall'importante scala originale decorata con balaustra in ferro battuto. Il salone d'onore si sviluppa su varie zone funzionalmente divise dagli arredi e coronato dalla caratteristica ed elegante veranda bow-window tipica dell'epoca. I soffitti a cassettoni perfettamente conservati e le ampie aperture conferiscono all'ambiente un aspetto aulico e luminoso.
La cucina posta sul retro è abitabile e illuminata da due ampie finestre. Al piano è presente un bagno naturalmente illuminato e areato, oltre che un locale ripostiglio ed un ingresso secondario che porta al pergolato con vite, presente sul retro della villa.

Il piano primo ospita due ampie camere da letto impreziosite da raffinate carte da parati ed affreschi al soffitto, oltre che da uno studio-biblioteca perfetto per passare momenti di relax, ed un bagno completo. Il piano è servito da un ampio e gradevole terrazzo orientato verso il giardino antistante la villa oltre che il balcone su cui affaccia la camera padronale.

L'ultimo piano ospita altre tre camere oltre che un terzo bagno. Da questi ambienti è possibile godere di una splendida vista sulla città ed uno scorcio sulle acque del Lago Maggiore e la catena montuosa circostante.

La villa fruisce di un ulteriore piano seminterrato, accessibile anche dall'esterno, che ospita una funzionale taverna oltre che alcuni locali accessori.

Il parco che circonda l' immobile si estende per circa 2880 mq e conserva ancora volumetria edificabile. La sua dimensione e conformazione offre la possibilità di realizzare un' importante piscina interrata.

La proprietà è stata oggetto nel tempo di opere di ristrutturazione e manutenzione straordinaria. Nello specifico gli allacciamenti al metano ed acqua sono stati rifatti con scavo e sostituzione delle tubazioni, la copertura è stata completamente revisionata nell'anno 2022.
L'impianto elettrico rinnovato al 70% nel settembre 2014 così come il quadro elettrico principale.

La proprietà inoltre è dotata di caldaia a gas per il riscaldamento e due boiler elettrici per la produzione di acqua calda sanitaria. Sono presenti inoltre l' impianto di irrigazione, una fontana decorativa in granito, l' impianto di illuminazione esterna e di allarme.

Eccellente la posizione, che oltre alla privacy offre servizi di trasporto, centri sportivi per la pratica di differenti sport e contestualmente prossima al lago ed alle sue spiagge.

Dimora di grande valore...
Caractéristiques
Typologie
Villa indépendante | Pleine propriété | Classe propriété haut de gamme
Transaction
Vente
Étage
Sur plusieurs niveaux
Étages du bâtiment
2
Ascenseur
Non
Superficie
443 m²
Chambres/pièces
5+
Chambres
5
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
3
Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
4 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au méthane
Autres caractéristiques
  • Cheminée
  • Mansarde
  • Système d'alarme
Informations sur les prix
Prix
€ 1 180 000
Prix au m²
2 664 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

G

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