Appartement excellent état, sixième étage, Novoli, Florence

OTTIME CONDIZIONI PIANO 6° CON ASCENSORE LUMINOSISSIMO !
Descrizione
VIA BARACCA, pressi il Barco– In tranquilla strada interna

5 VANI OTTIME CONDIZIONI PIANO 6° CON ASCENSORE LUMINOSISSIMO !

3 CAMERE – DOPPI SERVIZI – DOPPIE TERRAZZE – POSTO AUTO e PARCHEGGIO SCOOTER/BICI

IDEALE PER NUCLEO FAMILIARE OPPURE PER INVESTIMENTO .

NOSTRA ESCLUSIVA: In complesso residenziale anni ’70, in strada interna tranquilla, proponiamo la vendita di 5 VANI superficie netta 120 mq. posto al SESTO PIANO CON ASCENSORE, molto luminoso e silenzioso, libero su tre lati, composto da: ampio ingresso/disimpegno, SALA DA PRANZO CON ANGOLO COTTURA IN MURATURA finestrato, AMPIO SALOTTO, divisione zona giorno/notte, DUE SPAZIOSE CAMERE MATRIMONIALI E UNA GRANDE CAMERA SINGOLA/STUDIO, ripostiglio, DOPPIE TERRAZZE e DOPPI SERVIZI entrambi finestrati. Completa la proprietà un POSTO AUTO SCOPERTO IN AREA CONDOMINIALE delimitata da cancello automatico e PARCHEGGIO SCOOTER/BICI. L’immobile è già libero, si presenta in ottime condizioni, necessita solo di qualche intervento di ammodernamento.

PALAZZINA
Con ascensore. Con 14 condomini.
Ci sono due unità per piano.
Parti condominiali ben tenute.
Amministratore e Regolamento di Condominio.
Spese condominiali annue circa 2500€ comprensive di riscaldamento centralizzato con termo regolatori.

UBICAZIONE
Strada interna lontana dal traffico cittadino ma anche vicina a tutti i servizi.
Distante a piedi: dal supermercato LIDL 3 min 210 mt – Farmacia 6 min. 450 mt. – Parco delle Cascine 10 min. 750 mt.

IMMOBILE
Gli ambienti sono così distribuiti:
- Ampio ingresso/disimpegno;
- SALA DA PRANZO 13,15 mq. con ANGOLO COTTURA finestrato e ripostiglio e ACCESSO A PRIMA TERRAZZA COPERTA con pilozzo 6 mq.;
- PIACEVOLE SALOTTO 19,34 mq. CON ACCESSO A SECONDA TERRAZZA 9 mq.;
- DUE CAMERE MATRIMONIALI rispettivamente 18,33 mq. e 17,47 mq.;
- AMPIA CAMERA SINGOLA/STUDIO 12,07 mq. con accesso alla stessa terrazza del salotto;
- DOPPI SERVIZI entrambi finestrati, uno con vasca e l’altro con box doccia con attacchi per lavatrice;
- POSTO AUTO SCOPERTO IN AREA CONDOMINIALE delimitata da cancello;
- PARCHEGGIO SCOOTER/BICI IN AREA CONDOMINIALE anch’essa delimitata.

Pavimenti in marmo nella zona giorno e parquet nelle camere. Infissi con doppi vetri. Aria condizionata in tutti gli ambienti. Impianto di allarme. Armadi a muro. Porta blindata. Allaccio Sky in ogni stanza. Boiler elettrico acqua calda cucina e sanitari. CALDAIA CENTRALIZZATA CONDOMINIALE APPENA CAMBIATA.

Vendita da persona fisica.

Categoria Cat. A/2 (civile) – Consistenza 7 vani – Superficie Catastale 132 mq. con le aree scoperte - Rendita Catastale €885,72.