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Appartement excellent état, troisième étage, Fano 2 - Flaminio, Fano

FanoFano 2 - Flaminio
€ 275 000
5 chambres/pièces
120 m²
2 bains/douches
Étage 3
Ascenseur
Balcon
Seulement cuisine équipée

Remarque

Annonce mise à jour le 31/10/2024
Description

référence: EK-113107717

TERMOAUTONOMO. ARIA CONDIZIONATA. TUTTO RISTRUTTURATO Ampio Appartamento 3°Piano con ascensore. Quartiere Flaminio-via P. Togliatti

Privato vende ampio appartamento al 3° P. con ascensore e TERMOAUTONOMO, INTEGRALMENTE RISTRUTTURATO nel 2010 negli impianti, nella struttura e nelle finiture di ca. 120mq commerciali per 90mq interni calpestabili oltre a balcone coperto vivibile di 17mq esposto ad ovest su rigoglioso giardino ed a box esclusivo di 12mq.
L’appartamento con esposizione est-ovest si compone di: ampio soggiorno/pranzo di ca. 30mq con accesso al balcone tramite ampia portafinestra scorrevole, cucina con accesso al balcone, camera doppia con accesso al balcone, oltre ad ampia camera matrimoniale, terza camera singola/studio, bagno principale finestrato con vasca, bagno di servizio con doccia ed ampio ripostiglio.
L’appartamento è stato soggetto ad una ristrutturazione totale nel 2010 che ha riguardato:
-il rifacimento in toto dell’impianto idrico e di riscaldamento (tubazioni)
-l’installazione di nuova caldaia a condensazione per produzione di acqua calda ad uso riscaldamento e sanitario
-l’installazione di nuovi termosifoni con valvole termostatiche
-il rifacimento dell’impianto elettrico unitamente alla connessione cablata di tutti gli ambienti, oggi ottimizzata da connessione diretta all’appartamento in FTTH di 1Gb ca.
-l’installazione di un impianto di aria condizionata con pompa di calore per la zona giorno e per ciascuna delle tre camere, con funzione di raffreddamento, deumidificazione, riscaldamento secondo la stagione
-l’installazione di nuovi infissi termo-isolanti in alluminio, verniciati bianchi sul lato interno, completi di zanzariere;
-il rifacimento integrale dei bagni (principale finestrato con vasca e di servizio con doccia) con sanitari sospesi
-il rifacimento dei pavimenti con posa di parquet in tutti gli ambienti eccetto nei bagni ed in cucina dove sono posati gres e ceramica
-l’ottimizzazione funzionale ed architettonica degli ambienti con il montaggio di nuove porte in legno laccate bianche e di ampie porte scorrevoli in vetro satinato extrachiaro nella zona soggiorno/pranzo
-l’installazione di portoncino blindato
-installazione di tende esterne avvolgibili sul balcone
L’appartamento viene fornito completo di bagni arredati e cucina componibile in legno laccato bianco completa di elettrodomestici (piano cottura a gas, forno elettrico, lavastoviglie e grande frigo-congelatore free-standing in acciaio)
Basse spese condominiali, ca. 96€/mese comprensive della fornitura di acqua fredda (Aset/acquedotto), pulizia scale, manutenzione giardino e gestione complessiva del condominio, che tra le altre cose ha recentemente completato una ristrutturazione parziale delle aree esterne, già pagata.
L’ubicazione dell’appartamento è in un contesto residenziale tranquillo caratterizzato da ampi spazi verdi comuni e nei pressi dei principali servizi.
Caractéristiques
Typologie
Appartement | Pleine propriété
Transaction
Vente
Étage
3
Étages du bâtiment
5
Ascenseur
Oui
Superficie
120 m² | commerciale 131 m²
Chambres/pièces
5
Chambres
3
Bains/douches
2
Meublé
Seulement cuisine équipée
Balcon
Oui
Box, places stationnement
1 dans garage/box
Chauffage
Individuel
Climatisation
Froid/chaud
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs double vitrage / métal
  • Cuisine
  • Exposition est, ouest
Détail de la surface

Appartement

Étage
3
Superficie
120,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
120,0 m²

Box ou garage

Superficie
12,0 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
6,0 m²

Balcon

Superficie
17,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
5,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 275 000
Prix au m²
2 292 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
€ 96/mois
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

52 kWh/m² annéeD

Plan
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Alberto B