SOGGIORNO
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SOGGIORNO
SOGGIORNO
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ZONA PRANZO
ZONA PRANZO
CUCINA
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CUCINA
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DISIMPEGNO
SOFFITTA
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SOFFITTA
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SOFFITTA
BALCONE
PANORAMA
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SOGGIORNO
SOGGIORNO
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Penthouse via Francesco Camici, Capostrada, Pistoia

PistoiaCapostradaVia Francesco Camici
€ 430 000
5+ chambres/pièces
319 m²
3 bains/douches
Non Ascenseur
Balcon
Terrasse

Remarque

Annonce mise à jour le 06/07/2024
Description

référence: V5841R

Nel cuore di un prestigioso quartiere residenziale, si trova un magnifico appartamento di 250 mq posto all'ultimo piano, di signorile condominio degli anni Settanta, un'autentica perla di eleganza e stile.

Varcando la soglia, sarete accolti da un ampio ingresso che conduce a spazi generosi e ben distribuiti, pensati per garantire il massimo confort e funzionalità. Il salone luminoso e arioso grazie alle ampie vetrate, si apre un bellissimo panorama che abbraccia la città e le colline vicine offrendo un rifugio di tranquillità lontano dal caos urbano. Il parquet in pregiato legno massello, conferisce calore e raffinatezza ad ogni ambiente, riflettendo la luce naturale e creando un'atmosfera accogliente e sofisticata.

La zona living è inoltre caratterizzata da un raffinato camino e da due piacevoli terrazze abitabile oltre che un'elegante struttura a soppalco con ballatoio che si affaccia dall'alto, creando un ambiente suggestivo e dinamico. Questo spazio ospita un raffinato studio perfetto per lavorare o rilassarsi in totale tranquillità.

La cucina abitabile, con annessa dispensa risulta bene organizzata e funzionale ed è corredata da balcone di servizio. Direttamente collegata troviamo anche una spaziosa sala da pranzo ideale per accogliere pranzi in famiglia e cene con amici.

La zona notte, ben separata dalla zona giorno, comprende camere spaziose ognuna dotata di affaccio sui terrazzi mentre la camera padronale è fornita di bagno en-suite.

Completa la proprietà un comodo box ad uso ripostiglio nel piano seminterrato.

Disposizione:

- Su di un unico livello composto da ingresso, salone doppio con incantevoli affacci sulle due terrazze abitabili, sala da pranzo con doppi volumi e soppalco nel quale è stato ricavato graziosa zona lettura-studio, cucina abitabile con balcone di servizio, disimpegno notte, bagno, tre camere matrimoniali di cui una con bagno en-suite ed ulteriori terrazze.

Posizione:

L'immobile si ubica nella zona stadio di Pistoia, una delle aree più esclusive e richieste sul territorio data la vicinanza al centro storico, con tutti i servizi di cui dispone, e al viale Adua, una delle principali vie commerciali della città.

Nei pressi della proprietà è possibile raggiungere uno dei polmoni verdi della città: il Parco della Rana, un' area verde che offre servizi per ogni fascia d'età, dall'area giochi, tavoli con panchine e percorsi fitness fino ai campi da calcio e un punto ristoro.

La richiesta è di € 430.000.

Rif. V5841R.

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Mattia Fabbri.

Caractéristiques
Typologie
Penthouse | Pleine propriété | Classe propriété haut de gamme
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée, de 2 à 3
Étages du bâtiment
2
Ascenseur
Non
Superficie
319 m²
Chambres/pièces
5+
Chambres
3
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
3
Meublé
Non
Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
1 dans garage/box
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au méthane
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs vitrage / bois
  • Cheminée
  • Double exposition
  • Fibre optique
  • Système TV simple
  • Vidéophone
Détail de la surface

Habitation

Étage
2
Superficie
250,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
250,0 m²

Terrasse

Étage
2
Superficie
20,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
6,0 m²

Balcon

Étage
2
Superficie
10,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
3,0 m²

Grenier

Étage
3
Superficie
100,0 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
50,0 m²

Box ou garage

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
20,0 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
10,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 430 000
Prix au m²
1 348 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
€ 100/mois
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

≥ 175 kWh/m² annéeG

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