Interno appartamento
Interno palazzo
Stanza non arredata
Stanza non arredata
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Cucina
Interno appartamento
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Bagno
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Balcone
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Bagno
Bagno
Bagno
Bagno
Zona
Vista
Facciata
Facciata
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Maison individuelle piazza Monsignor Durante 9, Centro, Melendugno

MelendugnoPiazza Monsignor Durante
€ 69 000
5 chambres/pièces
130 m²
2 bains/douches
Non Ascenseur
Balcon
Terrasse

Remarque

Annonce mise à jour le 17/09/2024
Description

référence: EK-113066889

MELENDUGNO Via Conciliazione laterano – Zona centrale

L’Agenzia Greco Soluzioni Immobiliari è lieta di proporvi in vendita questa caratteristica soluzione abitativa indipendente su due livelli, Piano Terra e Primo Piano, nel cuore e centro storico di Melendugno paese ubicato lungo la costa adriatica salentina, con un notevole flusso turistico durante l’estate, distante circa 6 chilometri dalla suggestiva marina di San Foca e circa 7 chilometri dalla splendida e rinomata spiaggia di Torre dell’Orso, raggiungibile facilmente in pochi minuti.
L’Abitazione, situata a pochi passi dalla chiesa madre e dalla piazza centrale del paese, vanta una superficie circa 130 mq, con copertura a volta che caratterizza il Salento e dona solidità eterna all'immobile.
L’ingresso è consentito in una prima stanza a volta stella, che funge da soggiorno/ingresso, dove vi è un antico e grande camino e la rampa di scale che porta al primo piano. Proseguendo dalla prima stanza a volta vi è una seconda volta a stella, che funge da sala pranzo, e consente l’accesso sia al cucinino retrostante a botte, che al bagno di servizio laterale ricavato da un vecchio pozzo luce dove vi è anche una pilozza.
Una comoda rampa di scale in marmo porta alla zona notte situata al primo piano. Essa è costituita da una prima stanza a volta a stella con uscita sul balcone retrostante, un piccolo disimpegno di due scalini dà l’accesso al bagno con vasca e alla seconda stanza a volta con uscita sul balcone retrostante. Inoltre vi è una vecchia rampa di scale, ora chiusa con muro, che porta al terrazzo di proprietà.
L’immobile dispone dell’allaccio alla luce, all'acquedotto e alla fognatura pubblica, ma non presenta l’allaccio al gas.
Dal punto di vista urbanistico l’immobile risulta regolarmente accatastato come unica abitazione ma nasce dalla fusione di due unità immobiliari indipendenti l’una dall'altra, per tanto gode di due ingressi separati ed autonomi e all'occorrenza quindi può essere agevolmente frazionato ricavandone due singole unità abitative; tale possibilità aumenterebbe la potenziale rendita.

L'immobile proposto è un ottimo investimento anche come casa al mare, in quanto vicina alle più rinomate spiagge di sabbia finissima e scogliere a picco sul mare, costellato di innumerevoli scogli e faraglioni di suggestiva bellezza del tratto di costa tra Lecce e Otranto, dove troverete tanto altro da visitare; non molto distante anche dalla località balneare di San Foca, frequentata durante tutto l'anno grazie anche al suo porto turistico e di pescatori e agli innumerevoli servizi ristorativo/alberghieri.

Prezzo richiesto € 69.000 leggermente trattabile

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Fedele Greco.

Caractéristiques
Typologie
Maison individuelle | Pleine propriété | Classe propriété bon marché
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Étages du bâtiment
2
Ascenseur
Non
Superficie
130 m²
Chambres/pièces
5
Chambres
2
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
2
Meublé
Non
Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs vitrage / bois
  • Cheminée
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
130,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
130,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 69 000
Prix au m²
531 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

≥ 175 kWh/m² annéeG

Plan
doc00327220240705123623_001
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