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Villa bi-familiale via Odissea 40, Centro, San Felice Circeo

San Felice CirceoVia Odissea
€ 450 000
5 chambres/pièces
170 m²
2 bains/douches
Non Ascenseur
Balcon

Remarque

Annonce mise à jour le 20/12/2024
Description

référence: V2234

Location: San Felice Circeo 
Indirizzo: Via Odissea
Tipologia: Bifamiliare con giardino 

Descrizione: 
La LV Consulenze Immobiliari è lieta di presentare in vendita una splendida villa bifamiliare di 170 mq situata a San Felice Circeo, un autentico angolo di paradiso. Questa proprietà, distante solo 400 metri dal mare e 300 metri dal centro città, è distribuita su due livelli e offre la perfetta combinazione tra eleganza e comfort.

Al piano terra, l'ingresso si apre su un salone ampio e luminoso, dotato di un caminetto funzionante che crea un'atmosfera accogliente. A lato, si trova una cucina moderna e funzionale, ideale per chi ama cucinare. Dal salone, un disimpegno conduce a un comodo bagno e a una camera da letto accogliente, perfetta per gli ospiti o come studio.

Il vano scala, raffinato e arioso, invita al piano superiore, dove si trovano tre camere da letto oltre un vano lavanderia. Ogni camera offre un rifugio di pace e serenità. Una delle camere è impreziosita da un delizioso balcone, ideale per godersi la vista e la brezza marina. Un disimpegno conduce al bagno del piano, progettato con gusto e attenzione ai dettagli. Ogni stanza è dotata di aria condizionata caldo/freddo, garantendo il massimo comfort in ogni stagione.

A completare la proprietà vi è un meraviglioso giardino di circa 400 mq, un'oasi verde dove rilassarsi e godere di momenti di tranquillità. Nel giardino sono presenti un pozzo e un comodo deposito attrezzi. Inoltre, tende retraibili offrono la possibilità di creare zone d'ombra e ripararsi dal sole. Zanzariere e doppio porticato completano le dotazioni esterne, garantendo comfort e praticità.

L'immobile si trova in una delle migliori località balneari, su via Odissea, una via secondaria di Via Alcide De Gasperi, che offre privacy e riservatezza. Questa bifamiliare rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza raffinata e confortevole, immersa nella bellezza e nella tranquillità di San Felice Circeo.
Non lasciatevi sfuggire questa occasione per trasformare i vostri sogni in realtà.

La Lv Consulenze Immobiliari di Frosinone Vi offre tutti gli strumenti e la competenza necessari per ogni vostra esigenza. 
Per informazioni la nostra sede è in Via Piave n.35, Frosinone (FR)
Tel. 0775.250906 - whatsapp 3315966174 
Email: info@lvconsulenza.it

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Paolo Valchera.

Caractéristiques
Typologie
Villa bi-familiale | Pleine propriété | Classe propriété moyenne gamme
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée, 1
Étages du bâtiment
2
Ascenseur
Non
Superficie
170 m² | commerciale 213 m²
Chambres/pièces
5
Chambres
4
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
2
Balcon
Oui
Terrasse
Non
Box, places stationnement
3 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, avec air, alimenté au méthane
Climatisation
Autonome, froid/chaud
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs double vitrage / PVC
  • Cheminée
  • Exposition externe
  • Porte blindée
  • Système TV simple
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
110,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
110,0 m²

Habitation

Étage
1
Superficie
60,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
60,0 m²

Balcon

Étage
1
Superficie
10,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
3,0 m²

Jardin

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
400,0 m²
Coefficient
10%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
40,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 450 000
Prix au m²
2 647 €/m²
New
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

≥ 175 kWh/m² annéeG

Plan
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