Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Facciata
Giardino
Salone
Salone
Salone
Interno palazzo
Salone
Salone
Salone
Salone
Cucina
Salone
Salone
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Bagno
Camera da letto
Bagno
Camera da letto
Balcone
1/30
Giardino
Giardino
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Villa indépendante Località Roccamare, Rocchette, Roccamare, Riva del Sole, Castiglione della Pescaia

Castiglione della PescaiaLocalità Roccamare
€ 2 650 000
5+ chambres/pièces
203 m²
3+ bains/douches
Luxe
Non Ascenseur
Terrasse
Meublé

Remarque

Annonce mise à jour le 03/07/2024
Description

référence: 659

POSIZIONE
Villa Emily è ubicata nella prestigiosa località di Roccamare, una delle destinazioni più esclusive della Toscana. Situata lungo la splendida costa tirrenica, Roccamare è rinomata per le sue pinete secolari, le spiagge incontaminate e le acque cristalline. La villa è immersa in un ampio parco privato, circondata da pini marittimi e una ricca vegetazione mediterranea che garantisce privacy e tranquillità. I giardini, curati con attenzione, offrono spazi ombreggiati e aree ideali per il relax all'aria aperta, perfetti per godersi il clima mite della regione. Una delle caratteristiche più affascinanti della posizione è la sua vicinanza alla spiaggia. Un sentiero privato, che si snoda tra la vegetazione lussureggiante, conduce direttamente a una spiaggia esclusiva con il gazebo riservato ai residenti di Roccamare. Qui, la sabbia fine e dorata si incontra con il mare limpido, offrendo un ambiente ideale per nuotare, prendere il sole e praticare sport acquatici. Questa magnifica villa rappresenta una combinazione perfetta di eleganza e comfort, situata in una posizione privilegiata che unisce il fascino della natura incontaminata con la comodità di essere a pochi passi dal mare. Questa proprietà è una scelta ideale per chi cerca un rifugio esclusivo dove poter vivere momenti indimenticabili in una delle località più belle della Toscana.

SPAZIO ESTERNO
Lo spazio esterno di questa splendida dimora è caratterizzato dal verde lussureggiante tipico di questa località riservata ed esclusiva. I pini marittimi offrono piacevoli zone d’ombra in vari punti del giardino, creando l'ambiente ideale per trascorrere momenti di totale relax immersi nella natura circostante. Le perle di questa villa sono i due incantevoli pergolati situati su ciascuna delle facciate della proprietà. Il pergolato sul lato nord, situato dietro la cucina, offre uno spazio dove la privacy è assoluta, permettendo di godersi attimi di puro isolamento. Il pergolato sul lato sud si espande verso tutto il giardino, collegando la zona giorno attraverso due bellissime porte scorrevoli. Questo crea un’armonia unica e conferisce alla villa il caratteristico fascino delle proprietà di questa rinomata zona. In sintesi, Villa Emily rappresenta un perfetto connubio tra bellezza, raffinatezza, privacy e natura incontaminata.

DISPOSIZIONE INTERNA
Piano Terra: due pergolati, un soggiorno, due bagni, una cucina, due camere, una centrale termica, un deposito e un disimpegno.
Primo Piano: due terrazzi, due bagni, due camere e una zona giorno.

FINITURE
Villa Emily combina eleganza e comfort in ogni dettaglio. Al piano terra, la zona giorno è pavimentata in travertino, conferendo raffinatezza e luminosità. Al piano superiore, il parquet in legno avvolge la zona notte con calore ed eleganza. Le finestre in legno con doppi vetri e le persiane blu offrono privacy e carattere. I bagni, rivestiti in mosaico di Bisazza, aggiungono un tocco di lusso.

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Massimiliano Dentelli.

Caractéristiques
Typologie
Villa indépendante | Pleine propriété | Classe propriété haut de gamme
Transaction
Vente | Bien immobilier à revenu
Étage
Rez-de-chaussée, 1
Étages du bâtiment
2
Ascenseur
Non
Superficie
203 m² | commerciale 312 m²
Chambres/pièces
5+
Chambres
4
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
3+
Meublé
Oui
Balcon
Non
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
2 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, avec air, alimenté au méthane
Climatisation
Autonome, froid/chaud
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs double vitrage / bois
  • Exposition externe
  • Fibre optique
  • Système TV centralisé
Détail de la surface

Habitation

Étage
1
Superficie
76,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
76,0 m²

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
74,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
74,0 m²

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
53,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
53,0 m²

Terrasse

Étage
1
Superficie
34,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
10,0 m²

Terrasse

Étage
1
Superficie
13,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
3,0 m²

Terrain

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
1 601,0 m²
Coefficient
5%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
80,0 m²

Autre

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
33,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
9,0 m²

Autre

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
26,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
7,0 m²

Autre

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
1,0 m²
Coefficient
25%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
Informations sur les prix
Prix
€ 2 650 000
Prix au m²
13 054 €/m²
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Détails des coûts
Charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

≥ 175 kWh/m² annéeG

Plan
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