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Maison mitoyenne via fratelli manfredi 34, Centro, Guastalla

Guastallavia fratelli manfredi
€ 169 000
4 chambres/pièces
187 m²
2 bains/douches
Non Ascenseur
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 01/07/2024
Description

référence: AG320

San Quirino Immobiliare è lieta di presentare in vendita questa splendida casa Gemella situata nella tranquilla zona di San Giorgio a Guastalla.
La soluzione è situata in un quartiere residenziale ben abitato, più precisamente in Via Fratelli Manfredi, quartiere che ha come prevalenza soluzioni indipendenti, uno dei vantaggi principali è proprio la riduzione dei rumori del traffico quotidiano.

Accesso e esterni
L'abitazione dispone di due ingressi: uno pedonale e uno carrabile. L'ingresso carrabile conduce al garage tramite un viale pavimentato con tettoia, offrendo un accesso comodo per i veicoli e spazio aggiuntivo per il parcheggio. La tettoia si affaccia sul giardino posteriore, ideale per momenti di relax o cene all'aperto. Una veranda coperta completa lo spazio esterno, fornendo una vista serena sul giardino.

Piano terra
Entrando dalla porta principale, si accede a un ampio ingresso che introduce alla sala. La zona giorno, con ampie finestre, è luminosa e accogliente. A seguire, troviamo un cucinotto e una sala da pranzo, perfetti per cucinare e trascorrere momenti conviviali con la famiglia e gli amici. Adiacente alla cucina, c'è un pratico ripostiglio adibito a camera da letto e un bagno di servizio. l'immobile dispone di un ulteriore accesso al giardino sul retro, potendo adibire la soluzione a bifamiliare.

Piano notte
Al piano superiore, la zona notte comprende tre ampie camere da letto, una delle quali dotata di attacchi per creare una cucina; tutte luminose e con finestre che offrono una piacevole vista sul quartiere. Un bagno completo serve l'intera zona notte.

Vantaggi dell'Immobile
Questa casa è ideale per chi cerca uno spazio abitativo funzionale e spazioso, perfetto per una famiglia o per essere convertito in una soluzione bifamiliare. La posizione strategica, vicino a scuole, negozi e trasporti pubblici, rende la vita quotidiana comoda e agevole. Il giardino privato rappresenta uno spazio prezioso per il tempo libero all'aperto.
Nonostante l'immobile risalga agli anni '70, è in uno stato conservativo abitabile, permettendo di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e necessità senza l'urgenza di interventi immediati.
Per conoscere gratuitamente il valore della tua attuale abitazione o per valorizzare il tuo immobile, contattaci senza impegno. Il nostro consulente dedicato sarà lieto di fornirti tutte le informazioni necessarie.

Prenotazioni e Informazioni:
Telefono: 05221309888 Indirizzo Ufficio: Via Gonzaga 8/E, centro storico di Guastalla ! Non esitare a prenotare una visita per scoprire di persona tutte le potenzialità di questa splendida abitazione.
RIFERIMENTO IMMOBILE: AG320

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Christian Tufano.

Caractéristiques
Typologie
Maison mitoyenne | Pleine propriété | Classe propriété moyenne gamme
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Étages du bâtiment
2
Ascenseur
Non
Superficie
187 m² | commerciale 204 m²
Chambres/pièces
4
Chambres
3
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
2
Meublé
Non
Balcon
Non
Terrasse
Non
Box, places stationnement
2 dans garage/box
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au méthane
Climatisation
Prédisposition installation, froid/chaud
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs double vitrage / bois
  • Exposition externe
  • Fibre optique
  • Taverne
  • Système TV simple
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
187,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
187,0 m²

Box ou garage

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
25,0 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
12,0 m²

Place stationnement

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
23,0 m²
Coefficient
23%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
5,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 169 000
Prix au m²
904 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Frais chauffage
€ 500/année
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

240 kWh/m² annéeG

Plan
    Tour virtuel
    Découvrez chaque recoin de la propriété
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    Contacter l'annonceur