ESTERNO
GIARDINO
ESTERNO
ESTERNO
GIARDINO
ESTERNO
GIARDINO
PORTICO
SALA DA PRANZO
SALA DA PRANZO
CUCINA
BAGNO
CAMERA DA LETTO
CAMERA DA LETTO
CAMERA DA LETTO
BAGNO
Salone
INGRESSO/CORRIDOIO
CAMERA DA LETTO
BAGNO
CAMERA DA LETTO
BAGNO
CAMERA DA LETTO
BAGNO
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GIARDINO
ESTERNO
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Ferme, excellent état, 377 m², Centro, Orvieto

Orvieto
€ 790 000
5+ chambres/pièces
377 m²
3+ bains/douches
Non Ascenseur
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 03/07/2024
Description

référence: CS503

Umbria-Orvieto In posizione panoramica ed assolata , caratteristico casale perfettamente ristrutturato con materiali tipici , in perfetto stato posto su due piani per una superficie complessiva di mq.370 , a cui si accede tramite una brevissima strada bianca ben tenuta, a meno di 10 minuti a piedi dal Duomo di Orvieto e della funicolare, senza bisogno di dover usare l'auto. La zona in cui si trova la proprietà è ancora considerata centro storico in quanto è appena fuori città, a pochi passi da negozi, bare ristoranti e a meno di un'ora e quindici minuti da Roma e a soli 20 minuti di auto dal Lago di Bolsena. Per chi ama la vita all'aria aperta, ci sono numerosi sentieri escursionistici e piste ciclabili accessibili attraverso le stradine e i vigneti che circondano la proprietà. Il giardino, completamente recintato, è di circa un ettaro , con numerosi ulivi e alberi da frutto e gode di una bella vista sulla verdeggiante campagna e anche della rupe di Orvieto, con il suo colore dorato, unico al tramonto. Lo spazio abitativo al piano terra offre ambienti splendidamente soleggiati e luminosi, pianelle in cotto e soffitti con travi in legno . L'incantevole cucina di campagna è tipicamente umbra con mobili realizzati artigianalmente. una grande porta a vetri consente
l'accesso direttamente sul portico, adibito ad ulteriore zona pranzo ombreggiata estendendo cosi lo spazio abitativo verso
l'esterno. Sempre al piano terra ci sono due camere da letto (una con bagno privato) e un ulteriore bagno per gli ospiti. Inoltre, al
piano terra c'è una soleggiata sala da pranzo/soggiorno con finestre che affacciano sul giardino. Fuori dal salone si trovano uno spazioso
portico con forno a legna, un ripostiglio ben attrezzato. Dal salone del piano terra si accede al primo piano tramite una scala comoda e ben rifinita, oppure anche da un ulteriore ingresso dal giardino verso il primo piano in modo che ogni piano dell'immobile abbia un ingresso indipendente anche dall'esterno.
Il primo piano dispone di un doppio salone open space con camino in cotto e libreria a giorno. Dal salone si accede a 3 camere matrimoniali ( due delle quali con bagno privato ) . E' inoltre presente una grande sala da bagno comune a tutte le stanze .
Gli interni, meravigliosi, sono caratterizzati da archi originali in tufo, solide porte interne fatte a mano e soffitti con travi in legno
di castagno e pianelle in cotto , gli ambienti sono stati accuratamente decorati con colori riposanti che completano la raffinata
combinazione di arredi di alta qualità e pezzi d'antiquariato selezionati con cura. La proprietà è dotata di tutti i comfort , con tutti gli impianti perfettamente funzionanti .
La proprietà dista circa 1 km. dalla stazione ferroviaria e circa 1,5 km. dal casello autostradale A1 Roma-Milano .
Nelle vicinanze : Bolsena e il suo lago vulcanico più pulito d'Europa , Civita di Bagnoregio , Todi , Viterbo , le terme di San Casciano di Bagni e di Chianciano . Le coste del mar Tirreno distano poco più di un'ora .
Caractéristiques
Typologie
Ferme | Pleine propriété | Propriété de luxe
Transaction
Vente
Étage
1
Étages du bâtiment
2
Ascenseur
Non
Superficie
377 m²
Chambres/pièces
5+
Chambres
5
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
3+
Balcon
Non
Terrasse
Non
Box, places stationnement
10 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au méthane
Climatisation
Autonome, froid/chaud
Autres caractéristiques
  • Armoire murale
  • Cadres extérieurs double vitrage / bois
  • Cheminée
  • Exposition externe
  • Jacuzzi
  • Portail électrique
  • Système TV centralisé
Détail de la surface

Autre

Étage
1
Superficie
377,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
377,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 790 000
Prix au m²
2 095 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique
  • État

    Excellent / Rénové
  • Chauffage

    Individuel, avec radiateurs, alimenté au méthane
  • Climatisation

    Autonome, froid/chaud
  • Certification énergétique

    En attente de certification
Plan
planimetrie 1
planimetrie 2
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