Penthouse via Enrico de Nicola 6, Centro, Sinalunga

Appartement dans élégante villa de 155 m2 avec terrasse, jardin et garage à Sinalunga
Description : La propriété est située au premier étage d'une élégante villa d'époque :
La propriété est située au premier étage d'une élégante villa d'époque dans un quartier central de Sinalunga. Depuis le rez-de-chaussée, un accès commun mène à un escalier privé fermé par une belle porte en fer forgé et en verre. En montant à l'étage 1, on trouve l'appartement avec une entrée/désengagement qui permet d'accéder à la terrasse, avec de bonnes vues panoramiques. Sur la gauche se trouve un grand salon avec un poêle et des plafonds de plus de 4 mètres de haut. Dans le salon, il y a également une cuisine semi-personnalisée. À droite de l'entrée, en revanche, se trouve le coin nuit avec deux chambres doubles, dont l'une dispose également d'une salle de douche privée. Une deuxième salle de bain avec douche complète l'étage. Au niveau -1 se trouve une cave, actuellement utilisée comme débarras/buanderie et salle de sport. Le garage est situé à quelques pas de l'entrée de la villa et mesure environ 30 m². L'appartement dispose également d'une partie d'un petit jardin privé à l'avant de la villa.
État et finitions :
La propriété est en excellent état et habitable immédiatement. L'appartement a été rénové à la fin des années 1990. Les sols présentent un grès de haute qualité typique des villas nobles du passé. Les plafonds très hauts ont de belles voûtes. Les installations sont de construction récente, avec un chauffage par radiateur alimenté par la ligne de méthane communale, assisté par le poêle à granulés de bois du salon. L'appartement est également climatisé. Le réseau d'eau est raccordé au réseau municipal. La maison a été complètement isolée avec une isolation thermique et une isolation de la toiture.
Possibilités d'utilisation
L'appartement se prête à être une excellente solution comme première maison pour une famille ou comme résidence secondaire à utiliser pour les vacances. Il pourrait également être intéressant de l'inclure dans l'activité de location touristique.
Situation et mode de vie
Situé dans un quartier résidentiel du centre de Sinalunga, l'appartement bénéficie de toutes les commodités accessibles à pied, telles que des restaurants, une banque et un supermarché. Immergée dans la Valdichiana, la propriété se trouve à 30 minutes maximum des centres de Montepulciano, Cortona et Pienza. Les villes de Sienne, Pérouse et Arezzo sont accessibles en 45 minutes de voiture. En 10 minutes, il est possible de rejoindre la sortie de l'autoroute qui relie la région le long de la route A1 Rome-Florence et la gare ferroviaire sur la route Chiusi-Sienne est accessible à pied.