Ferme via Della Cappella, 55100, Mutigliano - Torre, Lucques

E108Z - Cappella (Lucca)
Casale - 17 vani – circa 500 mq – ingress0 indipendente, 5 camere, 4 bagni

Ci troviamo sulle dolci colline a Nord della città murata di Lucca con un’esposizione Est – Ovest e un panorama da mozzare il fiato.

Una strada sterrata di circa 600 metri si stende tra poggi di ulivi e ci conduce ad un nascosto e antico rustico toscano risalente al 1700 circondato da 30.000 mq di terreno misto a giardino, bosco e uliveto di 360 piante a produzione. Lungo i confini della proprietà scorrono anche due torrenti.

Il rustico nasce sulle vestigia di una scuola elementare, la sola aula, esiste ancora, è un salone di 50 mq e custodisce il pavimento in cotto del 1700 e travi e mezzane al soffitto ospitando un grande camino a legna.
Intorno alla scuola di allora furono costruiti, secondo un’architettura tradizionale con materiali locali come pietra, legno e mattoni, altri numerosi vani, una stalla e addirittura un frantoio - per la produzione dell’olio di oliva - tuttora funzionante.

Il rustico - rimodernato – ha un’ampiezza di circa 500 mq e si sviluppa su più livelli ed emana un senso di calore e accoglienza in un luogo ideale per rilassarsi e godere dell’energia della campagna.

Una sala da pranzo, un ulteriore salone di 50 mq, una cucina con camino, dispensa, legnaia e cucinotto, cinque le camere da letto e quattro bagni.
Una mansarda e un’ampia soffitta che si estende sull’ampiezza della casa, una stalla utilizzata come lavanderia e il succitato frantoio.
Due i balconi, di cui uno abitabile, e dove trascorrere del tempo a rilassarsi leggendo magari un libro.
Gli interni hanno pavimenti in cotto che donano calore e le travi a vista sui soffitti danno la sensazione di un tetto sicuro.

Sul lato Est dell’abitazione abbiamo un laghetto da giardino con un rock garden di papiro e ninfee.
Una piccola ma graziosa e fresca piscina fuori terra è stata costruita di fronte al casale integrandosi allo splendido panorama.

A corredo abbiamo le seguenti pertinenze:
aia, rimessa di attrezzi agricoli, spiazzo per gazebo, pollaio, piccolo magazzino.
Riscaldamento a radiatori (GPL), aria condizionata nelle camere da letto e un sistema fognario tri-camerale.
Connessione all’acquedotto e la presenza di un valore aggiunto quale una sorgente di acqua all’interno della proprietà.

Classe energetica “G” EPgl,nren 125,35 – EPgl,ren 0,52.