Appartement 3 chambres via Lungarini, 7, Kalsa, Palerme

Alessio Schicchi per EmmeQ vi presenta in esclusiva un’opportunità senza precedenti all’interno di Palazzo Sammartino, una sontuosa dimora risalente al Settecento, situata in via Lungarini, a pochi passi dalla rinomata piazza Marina. Il prezzo è riferito all’acquisto della proprietà comprensivo dei costi di restauro che da computo metrico certificato risulta essere pari a circa 223.000,00 euro. Il prezzo richiesto per diventarne proprietari e seguire quindi successivamente i lavori è pari a 85.000,00 da saldare al rogito per il venditore e per il consulente immobiliare. Nel contesto l'edificio si appresta a diventare una delle più belle riqualificazioni del centro storico. Il palazzo di circa tremila metri quadrati con 17 unità immobiliari, sarà provvisto anche di uno spazio museale interno e un area esterna destinata a ospitare opere d’arte contemporanea. Un progetto che reinventa quasi interamente il palazzo, gioiello architettonico del Settecento appartenuto alla famiglia Migliaccio di Malvagna e al duca di Montalbo Sammartino di Remondetto. In sintesi rappresenta un autentico tesoro storico, purtroppo abbandonato dopo i tragici eventi bellici del 1943. L’unità immobiliare che vi presentiamo è posta al II piano di questo affascinante edificio. Ogni dettaglio di questa proprietà trasuda eleganza e raffinatezza. Con una metratura complessiva di 88 metri quadrati catastali, l’appartamento è concepito per chi cerca uno stile di vita esclusivo. L'accesso è sull' area living con cucina a vista e sala pranzo di circa 30 mq complessivi esposto su via Lungarini con balconi a petto, offrendo uno spazio ideale per intrattenere e godersi momenti di convivialità, progettata per soddisfare gli standard più elevati di funzionalità e design. L’appartamento vanta una camere da letto matrimoniale, una cameretta, due servizi igienici, ciascuno pensato con attenzione ai dettagli e con finiture di alta qualità, e il ripostiglio. Il progetto di ristrutturazione, studiato con cura e precisione, è stato approvato e darà inizio ad una strepitosa trasformazione che è già iniziata a gennaio 2024. Va sottolineato che le spese di questa meticolosa ristrutturazione, finalizzata a ripristinare all’edificio la sua originaria grandiosità, costituiranno un costo aggiuntivo rispetto al prezzo di vendita. Questo chiarimento è un segno della nostra trasparenza e dell’impegno nel garantire che gli acquirenti siano consapevoli dell’investimento necessario per riportare questo gioiello architettonico alla sua massima espressione. Un dettaglio importante da mettere in evidenza è la possibilità di accedere al “mutuo centro storico a tasso zero” per 18 anni, rendendo il sogno di possedere una residenza così straordinaria più accessibile che mai. Contattateci per esplorare il fascino senza tempo di questo immobile e scoprire come potete diventare i fortunati condòmini di un edificio che è veramente senza eguali nel panorama immobiliare di Palermo.