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Appartement via Ancona, Nervi, Gênes

GênesNerviVia Ancona
€ 575 000
5 chambres/pièces
108 m²
1 bain/douche
Étage 3
Luxe
Non Ascenseur
Balcon
Terrasse

Remarque

Annonce mise à jour le 16/09/2024
Description

référence: Ancona

Capolungo, incredibile attico con balconata vivibile al piano e terrazzo soprastante, accesso diretto al mare e posto auto.
Nella splendida e suggestiva cornice di Via Ancona, immerso nel silenzio e nella privacy di un gradevole contesto riservato delimitato da cancello, con introvabile accesso privato alla suggestiva spiaggia di Capolungo, proponiamo in vendita spettacolare appartamento di 6 vani, al terzo e ultimo piano di una palazzina di soli sei appartamenti, privo di ascensore ma con funzionale montascale, articolato come segue: ingresso in zona giorno, cucina abitabile, soggiorno ampio e luminoso che si affaccia su una balconata vivibile al piano con vista aperta sul verde fino al mare, tre camere da letto tutte con spettacolare vista mare, bagno con lavanderia e comoda dispensa. Completano la proprietà uno stupefacente terrazzo soprastante di proprietà con totale vista mare eventualmente collegabile dall'interno, sono presenti due ampie cantine, un posto auto scoperto e soprattutto la possibilità di accedere al mare direttamente dal contesto sulla meravigliosa spiaggia di Capolungo.
Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Ugo Ballerini.

Caractéristiques
Typologie
Appartement | Classe propriété moyenne gamme
Transaction
Vente
Étage
3
Étages du bâtiment
3
Ascenseur
Non
Superficie
108 m² | commerciale 149 m²
Chambres/pièces
5
Chambres
3
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
1
Meublé
Non
Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
1 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, avec radiateurs
Climatisation
Autonome
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs vitrage / métal
  • Exposition externe
Détail de la surface

Habitation

Étage
3
Superficie
108,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
108,0 m²

Terrasse

Étage
3
Superficie
6,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
1,0 m²

Terrasse

Étage
4
Superficie
130,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
39,0 m²

Place stationnement

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
5,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
1,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 575 000
Prix au m²
5 324 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
€ 80/mois
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

175 kWh/m² annéeG

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