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Ingresso
Soggiorno
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Cucina
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Piano primo
Salone
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Affaccio esterno
Camera da letto
Bagno
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Villa indépendante via Cesena 230, Montiano

MontianoVia Cesena
€ 800 000
5+ chambres/pièces
450 m²
3 bains/douches
Luxe
Non Ascenseur
Balcon
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 17/08/2024
Description

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référence: W-02PU20

Cinq sens nous accompagnent au quotidien, mais ils ne suffisent peut-être pas pour découvrir cette villa romantique du milieu du XVIIIe siècle. En passant le portail d'entrée, nous sommes accueillis par deux jardins aux allées bien entretenues et aux arbres centenaires aux gros troncs qui nous regardent, imposants et majestueux. La façade nous embrasse avec sa ligne épurée et rationnelle agrémentée d'un petit balcon situé au dessus de la porte d'entrée. En entrant dans la maison, nous sommes imprégnés d'une douce lumière qui pénètre dans les espaces du rez-de-chaussée à travers les nombreuses fenêtres protégées par des rideaux et des volets. Un petit bureau donnant sur le jardin à droite, un grand séjour à gauche, l'"ancienne" cuisine au centre adjacente à un généreux cellier et avec une porte qui le relie à l'extérieur : l'espace pour une belle table vous invite à une agréable soirée en compagnie de votre famille ou de vos amis. En descendant un escalier en brique d'origine, vous entrez dans la grotte, une ancienne cave à température constante pour conserver les aliments et le vin. En montant une dizaine de marches, nous arrivons au premier étage. Une partie était réservée au personnel domestique avec une petite salle de bain, une chambre et une cuisine avec la cheminée d'origine et la "rola" montrant encore les traces des travaux effectués, un espace desservi par un escalier avec accès indépendant. En continuant à l'étage, du côté opposé, vous traversez un grand séjour pour accéder à la première grande chambre avec salle de bain intérieure. Une porte nous permet de traverser à nouveau le couloir pour accéder à la deuxième chambre aux dimensions confortables et typiques de l'époque. Cet étage bénéficie également de nombreuses vues : la vue s'étend sur la campagne environnante et s'étend jusqu'à atteindre la mer de Cesenatico et Milano Marittima. Lors des chaudes après-midi d'été, une légère brise venant de la côte enveloppe la villa et vous permet de profiter du rafraîchissement à l'intérieur et dans la spacieuse cour plate à l'arrière. Le contact avec les murs de cette maison, la pensée qui survole les années passées, les poutres en bois, les garages et entrepôts avec les hauteurs et les volumes de l'époque, les bruits délicats venant de la campagne, le regard qui se perd : nos cinq sens suffiront-ils ?
Montiano est un petit village de l'arrière-pays romagnol près de Cesena et à seulement 25 minutes de la plage de Cesenatico. Elle compte un peu plus de 1 700 habitants et est située sur une petite colline à environ 170 mètres d'altitude.--2167a62cd19f8b24465e0c3b919aad55!

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Francesco Quintavalla.

Caractéristiques
Typologie
Villa indépendante | Pleine propriété | Classe propriété haut de gamme
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée, 1
Étages du bâtiment
2
Ascenseur
Non
Superficie
450 m²
Chambres/pièces
5+
Chambres
3
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
3
Meublé
Non
Balcon
Oui
Terrasse
Non
Box, places stationnement
5 place(s) de parking
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs vitrage / bois
  • Cheminée
  • Exposition externe
  • Portail électrique
  • Système TV simple
Détail de la surface

Habitation

Étage
1
Superficie
395,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
395,0 m²

Terrain

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
12 500,0 m²
Coefficient
0.2%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
25,0 m²

Jardin

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
3 000,0 m²
Coefficient
1%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
30,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 800 000
Prix au m²
1 778 €/m²
New
Détails des coûts
Charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique
  • Année de construction

    1750
  • État

    Bon / Habitable
  • Certification énergétique

    En attente de certification
Plan
Immagine 2024-08-17 091257
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