Vista dall'alto
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Vista dall'alto
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Viale d'accesso
rampa garage
viale
viale
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Patio
Patio
Patio
Patio
Patio
Giardino
Giardino
Salone
Salone
Salone
Salone
Salone
Salone
Salone
Ingresso
cucina
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camera da letto
camera da letto
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camera da letto
camera da letto
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Bagno
Bagno
Bagno
Bagno
Bagno
sala hobby
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Cantina
cantina
Box
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Vista dall'alto
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Villa bi-familiale via Bernardino Alimena 30G, Romanina, Rome

RomeRomaninaVia Bernardino Alimena
€ 770 000
5+ chambres/pièces
406 m²
3+ bains/douches
Non Ascenseur
Terrasse
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 16/11/2024
Description

référence: ali770

Esclusiva Villa di Prestigio a La Romanina, Roma
Situata nella rinomata zona di La Romanina, questa magnifica villa rappresenta un'opportunità unica per chi è alla ricerca di esclusività e privacy nel cuore di uno dei quartieri più prestigiosi di Roma. Circondata da un contesto di sole ville, ciascuna protetta da cancelli automatici che garantiscono sicurezza e discrezione, questa proprietà si estende su un lussureggiante parco alberato, offrendo un angolo di pace e bellezza a pochi passi dalla vivacità della città.
Una Dimora di Rara Bellezza e Ampiezza
Con i suoi 400 mq commerciali disposti su più livelli, la villa offre ambienti generosi e finemente distribuiti. Al piano terra, un elegante ingresso conduce a un salone triplo, impreziosito da un raffinato camino che aggiunge un tocco di calore e carattere all'ambiente. Le ampie finestre illuminano ogni angolo, creando un'atmosfera accogliente e sofisticata. La cucina, di ben 17 mq, è un vero e proprio sogno per gli amanti della cucina, combinando funzionalità e stile.
La zona notte al piano terra include tre spaziose camere da letto, ciascuna finemente rifinita e progettata per garantire il massimo del comfort e della privacy. Due bagni eleganti completano il piano, offrendo finiture di pregio e design moderno. Il portico di 150 mq che contorna la casa permette di godere di momenti di relax e convivialità all'aperto, guardando il tramonto sul bellissimo giardino e sul parco circostante.
Un Parco Alberato per Momenti Unici
Il giardino esterno, un vero e proprio parco alberato, si estende attorno alla villa, creando un'oasi privata dove natura e bellezza si fondono in un unico, incantevole scenario. Questo spazio esterno è perfetto per ospitare eventi mondani, rilassarsi in totale privacy o semplicemente godersi la serenità dell'ambiente.
Un'Opportunità per Pochi
Questa villa rappresenta non solo una residenza, ma un vero e proprio stile di vita. Mantenuta splendidamente nello stato originale, la proprietà rispecchia l'eleganza e il lusso che solo una dimora di questo calibro può offrire. È l'ideale per chi desidera distinguersi, vivendo in una delle zone più esclusive di Roma.
Vi invitiamo a scoprire di persona il fascino senza tempo di questa splendida villa a La Romanina. Per organizzare una visita esclusiva e personalizzata, contattateci. Lasciatevi sedurre dall'eleganza e dal prestigio di una delle proprietà più desiderabili di Roma.
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Caractéristiques
Typologie
Villa bi-familiale | Pleine propriété | Classe propriété haut de gamme
Transaction
Vente
Étage
Souterrain, rez-de-chaussée, 1
Étages du bâtiment
2
Ascenseur
Non
Superficie
406 m²
Chambres/pièces
5+
Chambres
7
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
3+
Meublé
Non
Balcon
Non
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
2 dans garage/box, 2 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au méthane
Autres caractéristiques
  • Armoire murale
  • Cadres extérieurs double vitrage / bois
  • Cheminée
  • Exposition externe
  • Fibre optique
  • Mansarde
  • Porte blindée
  • Portail électrique
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
160,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
160,0 m²

Mansarde

Étage
1
Superficie
35,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
35,0 m²

Autre

Étage
Souterrain
Superficie
129,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
129,0 m²

Box ou garage

Étage
Souterrain
Superficie
50,0 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
25,0 m²

Jardin

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
300,0 m²
Coefficient
10%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
30,0 m²

Extérieur

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
144,0 m²
Coefficient
10%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
14,0 m²

Terrasse

Étage
1
Superficie
9,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
2,0 m²

Terrain

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
500,0 m²
Coefficient
2%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
10,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 770 000
Prix au m²
1 897 €/m²
New
Détails des coûts
Charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

≥ 175 kWh/m² annéeF

Plan
Planimetria alimena PT
Planimetria alimena PS1
Planimetria alimena P1
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