Fermette via di San Matteo, Tor Vergata, Rome

Dans l'une des zones les plus calmes et stratégiques des Castelli Romani, précisément à Vicolo di San Matteo, carrefour de la Via Tuscolana, à quelques kilomètres de Frascati et du quartier de Tor Vergata, Christie's International Real Estate – Rome Exclusive propose la vente d'un précieuse et ancienne ferme intégrée dans le contexte de la campagne romaine, en bon état, disposée sur plusieurs niveaux, d'environ 500 m2 de surface intérieure et 250 m2 de surface extérieure entre terrasses et parterre pavé.

La propriété se compose de 3 unités d'habitation distinctes indépendantes mais reliées ; elle est enrichie d'un vaste jardin avec de grands arbres, arbres fruitiers, oliviers et citronniers et d'un terrain agricole d'une superficie d'environ 3300 m2. dans l'ensemble; Il y a aussi un espace barbecue ombragé avec table en travertin et four en brique. Le bâtiment principal est constitué d'une tour médiévale préexistante qui confère à l'ensemble de la propriété un charme unique.
L'unité de vie principale, développée sur plusieurs niveaux, est accessible par une grande entrée qui mène directement au grand séjour vitré avec cheminée ; celui-ci est relié à l'agréable parterre extérieur, avec un patio en bois et une pergola de plants de kiwis. L'entrée mène également à un niveau inférieur qui abrite la grande taverne avec cheminée, la grande cuisine, deux chambres et deux salles de bains avec douche. Depuis le salon principal, vous atteignez la mezzanine de la zone nuit avec deux autres chambres - dont une avec dressing et un agréable petit balcon -, une salle de bain lumineuse avec baignoire d'hydromassage, un placard et un autre service.
Le deuxième logement, situé au premier étage et avec accès indépendant, comprend un séjour avec fenêtre, une chambre et une salle de bain. Relié par un escalier intérieur se trouve le grenier, éclairé par des lucarnes, comprenant un séjour avec coin cuisine et petite terrasse, un couloir, une chambre et une salle de bain. Le troisième logement, au rez-de-chaussée, également avec accès indépendant, se compose d'un petit séjour, de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle de bain et fait office d'appartement pour le personnel de service.

La propriété dispose de garde-corps aux fenêtres, de moustiquaires, d'une alarme, d'un puits d'irrigation et d'un système d'arrosage. Il convient aussi bien à un usage résidentiel par une ou plusieurs familles qu'à des fins d'hospitalité. La précieuse mise en valeur de la tour médiévale avec les anciennes briques apparentes, les portes en fer forgé agrémentées de verre décoré à la main, le sol en terre cuite dans les zones de séjour et le parquet en noyer foncé dans les zones de nuit, le système de climatisation, la baignoire d'hydromassage, font ce mas de grande valeur, particulièrement adapté aux clients les plus exigeants, amoureux de tranquillité, de verdure mais