Villa indépendante via delle Betulle 25, Villaverde, Fagagna

VILLAVERDE DI FAGAGNA

Vendesi prestigiosa dimora situata in una delle zone più esclusive della regione, nelle immediate vicinanze del Golf Club di Fagagna (UD). Questa residenza di alto livello è parte del rinomato complesso immobiliare “Villaverde”.

La villa sorge su un terreno recintato e alberato di circa 7.500 mq ed è dotata di una magnifica piscina di 7×14 m, riscaldata da pannelli fotovoltaici, con annessa vasca idromassaggio. Il terreno comprende anche un laghetto, una buca da golf e una zona verde con pascolo dove vivono tre simpatiche caprette.

Internamente, la villa si sviluppa su due livelli, con una superficie totale di 510 metri quadrati. Gli spazi interni sono caratterizzati da un’elegante atmosfera, grazie all’architettura raffinata e alle ampie vetrate che si affacciano sul giardino. Sono stati impiegati materiali di alta qualità, tra cui pietra riutilizzata per alcuni dettagli, tagliata con precisione per creare gli angoli delle pareti. La distribuzione interna è ottimale, con un totale di 15 vani.

Il riscaldamento è autonomo e alimentato da pannelli fotovoltaici, mentre il riscaldamento a pavimento assicura il massimo comfort. Gli infissi sono a taglio termico, e la casa è dotata di un sistema di antifurto.

Al piano T: nell’ingresso principale della villa troviamo con 2 imponenti scalinate circolari che dividono i 2 livelli piani della residenza. Girando a destra, si accede alla zona notte, che comprende 3 camere da letto matrimoniali e due bagni. Quest’ala della casa offre ampi armadi a muro per garantire un’organizzazione ottimale degli spazi.

Sul lato sinistro del piano si trova la cucina americana abitabile completamente attrezzata, mentre due spaziosi salotti, di cui uno comunicante con il parco, offrono un ambiente accogliente e luminoso.

Al piano -1: troviamo un ampio soggiorno con caminetto, 2 cucine, 2 ulteriori bagni, una stanza per stireria e lavanderia, oltre a ulteriori camere da letto o stanze polifunzionali. La proprietà dispone anche di un box auto doppio con punto di ricarica per auto elettriche.

Da un punto di vista fiscale, la villa rientra nella categoria A8 ed è particolarmente interessante in quanto si acquista la società dove l’unico bene è la villa in questione.

Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, non esiti a contattarci. Siamo a sua disposizione per qualsiasi dettaglio aggiuntivo.

APE C

€ 1.550.000