Appartement 2 chambres via Luigi Sturzo 9, Centro, Gravina di Catania

Gravina di CataniaVia Luigi Sturzo
€ 120 000
2 chambres/pièces
70 m²
1 bain/douche
Étage 3
Ascenseur
Balcon
Annonce mise à jour le 24/06/2024
Description

référence: G106

RIF G106
Gravina di Catania parte bassissima in zona San Paolo e precisamente su Via Don Luigi Sturzo, proponiamo bellissimo appartamento 2 vani dall'ampia metratura, circa 70 mq, totalmente ristrutturato e rifinito. Soluzione ideale per chi cerca immobili pronti da abitare dove potersi trasferire immediatamente, senza affrontare ulteriori spese.
L'appartamento si trova al 3° piano ascensorato di un condominio, posizionato in zona servita di tutti i beni di prima necessità (panificio, macelleria, gastropescheria, tabacchi, bar, farmacia, ufficio postale, cartoleria, fruttivendolo, ecc..) tutti raggiungibili a piedi, compresa fermata autobus amt linea 901direzione scambiatore due obelischi/via passo gravina. Una soluzione immobiliare che permette di muoversi liberamente a piedi senza la necessità di usare l'auto.
La casa, finemente ristrutturata, è ad oggi così composta : l'ingresso si apre immediatamente su una bellissima zona giorno open space da circa 38 mq, un piccolo corridoio conduce alla zona notte composta da bagno con box doccia (attrezzato con angolo lavanderia) e una comodissima camera da letto matrimoniale. Il balcone, lungo circa 15 metri, è accessibile da tutte le stanze. L'appartamento è dotato inoltre di infissi in vetrocamera, climatizzatori e caldaia a metano.
Condizioni impeccabili.
Posizione strategica anche per chi lavora in zona Katanè, Ospedale Policlinico, o chi ha necessità di raggiungere in pochi minuti gli svincoli della tangenziale/autostrada (a 300 metri dall'abitazione).
Caractéristiques
transaction
Vente
typologie
Appartement | Pleine propriété | Classe propriété moyenne gamme
superficie
70 m² | commerciale 76 m²
chambres/pièces
2 (1 chambre, 1 autre), 1 bain/douche, cuisine américaine
étage
3°, avec ascenseur
nombre total étages
4 étages
disponibilité
Libre
autres caractéristiques
Fibre optique
Porte blindée
Exposition externe
Balcon
Système TV centralisé
Cadres extérieurs double vitrage / métal
Détail de la surface

Habitation

Étage
3
Superficie
70,0 m²
Coefficient
100
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
70,0 m²

Balcon

Étage
3
Superficie
23,0 m²
Coefficient
30
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
6,0 m²
Coûts
prix
€ 120 000
charges de copropriété
€ 25/mois
Efficacité énergétique
année de construction
1970
état
Excellent / Rénové
chauffage
Autonome, avec air, alimenté par pompe à chaleur
Climatisation
Autonome, froid/chaud
Classe énergétique
G≥ 175 kWh/m² année
Plan
planimetria
    Tour virtuel
    Options additionnelles

    Contacter l'annonceur