Villa indépendante via Giuseppe Melacrino 70, Tremulini - Eremo, Reggio Calabria

VIA GIUSEPPE MELACRINO - L'agenzia Tecnocasa Centro propone in vendita un'elegante e confortevole villa.
Ubicata in una tra le vie più conosciute del centro e a pochi passi da piazza De Nava, permette di raggiungere in pochi minuti gli svincoli autostradali, oltre che le numerose attività commerciali di zona.
Sviluppata su due livelli, la proposta si estende su una superficie catastale di 297 mq circa.
L'ingresso alla proprietà è consentito da un duplice accesso sia pedonale che carraio, attraverso il cancello automatizzato.
Il piano terra è articolato da un ampio cortile di 100 mq circa , ideale anche come area parcheggio; è presente, poi, una comoda veranda pavimentata di 40 mq circa, raggiungibile tramite scalette.
Internamente, la proposta è costituita da 4 mini appartamenti, facilmente modificabili al fine di realizzare una soluzione bifamiliare o unica:
- piano terra con duplice accesso: due spaziose zone living, due cucine, due bagni;
- tramite scala interna, si giunge al 1° piano composto come segue: zona living, cucina abitabile, tre camere da letto, tre bagni e terrazzo a livello di 35 mq circa con affaccio sul cortile di proprietà;
- 2° piano: funzionale vano tecnico e ampio lastrico solare.
Le condizioni interne sono ottime, di seguito riportiamo le migliorie:
-> sistema di riscaldamento e raffreddamento con pompe di calore, diviso in 4 zone;
-> infissi taglio termico;
-> è presente lo scaldino per l'acqua calda, alimentato con pannello solare e caldaia nuova;
-> l'impianto elettrico è stato rifatto nel 2015;
-> alcuni dei bagni sono stati oggetto di ristrutturazione;
-> è presente la pavimentazione in parquet in tutta la casa;
-> sistema di videosorveglianza;
-> punto di ricarica elettrica auto in cortile;
-> portoni esterni blindati.
PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE?
Ideale per famiglie numerose o per chi necessiti soluzioni vicine, la proposta gode di tutti i comfort necessari, oltre che di una posizione strategica e versatile.
Le condizioni interne e gli ampi spazi esterni, inoltre, conferiscono ricercatezza e lussuosità all'immobile.
Calzante anche come uso investimento per eventuale B&b, la proposta sposa le esigenze dei più e gode di grande flessibilità interna, coronando il sogno della casa indipendente nel cuore del centro città.

Garanzia di assistenza nella fase di acquisto, post vendita e nelle pratiche di ottenimento del mutuo tramite la rete di mediazione creditizia Kiron.

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