Appartement 3 chambres piazzale Ferdinando Martini 14, Martini - Insubria, Milan

P.LE MARTINI – VENDESI AMPIO BILOCALE CON STUDIO E TERRAZZO – LIBERO DA SETTEMBRE 2024
Per chi vuole distinguersi e vivere con una prospettiva differente, GSH Real Estate propone in vendita, in Piazzale Ferdinando Martini n. 14, in contesto degli anni ’60, con portineria intera giornata, ascensore, giardino condominiale e posto bici coperto; ampio e splendido bilocale con studio, balcone e terrazzo, unico nel suo genere.
L’immobile, sito al sesto piano ha una superficie di c.a 70 mq commerciali + 30 mq di terrazzo, così suddivisi: ingresso su ampia zona living con cucina a vista e due porte finestre, studio con balcone, bagno finestrato, camera matrimoniale, ampio ripostiglio/lavanderia e porta finestra, ulteriore ripostiglio in quota. Completa la proprietà una cantina di pertinenza e la possibilità di acquistare un Box di c.a 15 mq in P.le Dateo 4. Si specifica che, le immagini del terrazzo non sono recenti e NON CORRISPONDONO ALLO STATO DI FATTO; attualmente in fase di ristrutturazione, le immagini saranno disponibili da metà luglio 2024.
Con una sola colonna portante all’interno, permette una facile ridistribuzione degli spazi, ad esempio la trasformazione in tre locali come in origine.
L’appartamento si presenta in ottime condizioni interne con finiture e confort di altissimo livello, quali: porta blindata, videocitofono a colori, pavimentazione in Teak su tutta la superficie ad eccezione del bagno, infissi in alluminio con doppio vetro, tapparelle elettriche, sempre in alluminio, climatizzato in tutti gli ambienti con sistema Daikin, cucina completa Arrital estremamente funzionale con piano in marmo, elettrodomestici a incasso (fuochi e lavastoviglie Bosch, forno elettrico Rex); ottimo anche il sistema di illuminazione, guardaroba su misura Feg arredamenti, termo-arredo in bagno, armadiatura su misura nel ripostiglio con lavatrice Bosch, impianto di allarme volumetrico e perimetrale. Tutti gli impianti sono a norma e certificati.
Con bellissima doppia esposizione E/W che lo rende estremamente luminoso, è anche molto silenzioso grazie al piano alto ed agli ottimi infissi.
Libero da settembre 2024, ha una richiesta di euro 468.000. Le spese condominiali ammontano a c.a 2.800 euro annui che comprendono: riscaldamento centralizzato con termo-valvole e contabilizzatori, portineria, quota ascensore, acqua potabile, giardino e spese di gestione. L’assemblea condominiale ha appena deliberato il rifacimento di tutte le facciate esterne compresi i balconi.
La zona di P.le Martini, residenziale e tranquilla, è interessata (come molte aree di Milano) da progetti di miglioramento edilizio e urbanistico; ricca di servizi, come scuole, supermercati, farmacie, bar, ristoranti e negozi di ogni genere, il nuovo campus dello IED, la nuova biblioteca europea BEIC; non mancano le aree verdi come il parco 8 Marzo, il parco Vittorio Formentano, entrambi raggiungibili a piedi in 5 minuti, il piazzale stesso è circondato da spazi verdi che offrono aree di relax e gioco per bambini. Ottimamente servita anche dai mezzi di superficie come il tram 12, il passante ferroviario di P.ta Vittoria, due fermate della metropolitana (M4 DATEO – M3 LODI) raggiungibili in tre fermate di autobus. Comoda inoltre per tangenziali, autostrade e aeroporto di Linate.
Per appuntamenti telefonare o scrivere una mail a info@gshre.it