Villa pluri-familiale via del Marruto, Centro, Guardea

POSIZIONE

Guardea è un comune italiano della Provincia di Terni in della Regione di Umbria. I suoi abitanti sono chiamati i guardeesi. Il comune si estende su 39,3 km² e conta 1 863 abitanti dall’ultimo censimento della popolazione.

Proponiamo in vendita un incantevole villino semindipendente con ingresso indipendente, situato in una posizione comoda e vicina a tutti i servizi, ma che garantisce anche la giusta privacy.

COMPOSIZIONE
La casa di oltre 125mq è composta al piano terra da ingresso, un ampio salone con camino che si apre sul portico e sul giardino recintato di circa 250mq, ideale per rilassarsi all’aria aperta; la proprietà dispone poi di una saletta da pranzo accogliente, una cucina funzionale, un bagno e una camera da letto. Al primo piano, troverete due camere da letto luminose con balcone, un bagno e una terrazza di 15 mq, ideale per godersi il sole e la vista. Il piano interrato ospita una tavernetta con camino di circa 15mq, uno spazio accogliente per riunioni familiari o serate con amici, e un garage di 25 mq pavimentato che offre ampio spazio per il parcheggio e lo stoccaggio.

DESCRIZIONE
Una delle caratteristiche più interessanti di questo villino è la possibilità di trasformare il ripostiglio in un secondo bagno, offrendo ulteriore comodità. Inoltre, la proprietà può essere facilmente divisa per creare un mini appartamento con ingresso indipendente, perfetto per ospiti o per generare un reddito aggiuntivo. Gli infissi sono in legno vetro singolo, il riscaldamento a metano e i pavimenti in marmo.

ALLEGATI
In allegato all’annuncio troverete una planimetria grazie alla quale rendersi conto degli spazi e fare tutte le valutazioni del caso, va considerato però che non essendo in scala non è possibile prendere a riferimento le misure. Per maggiori dettagli restiamo a disposizione.

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LOCALITA’ VICINE
Casello Roma Nord A1 a km. 76
Viterbo a Km. 38
Orvieto a Km. 28
Tarquinia km. 79
Terni km 45