Appartement 4 chambres Fondamenta de l'Osmarin, San Marco, Venise

VeniseSan MarcoFondamenta de l'Osmarin
€ 390 000
€ 470 000(-17,0%)
4 chambres/pièces
75 m²
1 bain/douche
Étage 3
Non Ascenseur
Annonce mise à jour le 21/06/2024
Description

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référence: W-02VKVW

Dans le charmant quartier de Dorsoduro, à deux pas des Zattere, cet appartement particulier et élégant est situé au troisième et dernier étage d'un immeuble résidentiel bien entretenu avec vue sur le large et ensoleillé canal de la Giudecca. Une fois entré dans l'entrée, vous pourrez immédiatement apprécier la vue depuis la première chambre qui dispose d'un beau balcon avec porte-fenêtre. En continuant le couloir, vous arrivez au grand salon d'où vous pourrez admirer de splendides couchers de soleil. La cuisine bénéficie en revanche d'une vue vénitienne caractéristique, car elle donne accès à une terrasse ouverte sur les cours intérieures sur lesquelles se dressent les clochers des églises de San. Sebastiano et de l'Ange Raphaël. La chambre double est également très calme dans la zone la plus isolée de la propriété, tandis qu'une grande salle de bain avec fenêtre garantit un maximum de confort tant pour les propriétaires que pour les invités. La vue panoramique sur l'un des canaux les plus pittoresques de la ville reste la caractéristique qui rend cette proposition exclusive, qui se prête à toute utilisation aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire, éventuellement même comme investissement. Après Saint-Marc, la. Le quartier Dorsoduro est celui où se concentrent les musées les plus importants, parmi lesquels on se souvient : la Galerie de l'Académie, la Collection Peggy Guggenheim, le Palais Venier dei Leoni, le musée Punta della Dogana - Fondation François Pinault. Le squero de San Trovaso et le campo Santa Margherita méritent également une visite, lieu de rencontre des Vénitiens et des étudiants. L'emplacement de la propriété est très stratégique, à une courte distance de la très recherchée Fondamenta delle Zattere et à quelques minutes de la belle. quartier de San Trovaso, dans une zone proche des commerces et des services de transport lagunaire et terrestre.
Caractéristiques
transaction
Vente
typologie
Appartement | Pleine propriété | Classe propriété haut de gamme
superficie
75 m²
chambres/pièces
4 (2 chambres, 2 autres), 1 bain/douche, cuisine/salle-à-manger
étage
nombre total étages
3 étages
disponibilité
Libre
autres caractéristiques
Exposition externe
Système TV simple
Cadres extérieurs vitrage / bois
Détail de la surface

Habitation

Étage
3
Superficie
75,0 m²
Coefficient
100
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
75,0 m²
Coûts
prix
€ 390 000
charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique
année de construction
1900
état
Bon / Habitable
chauffage
Autonome, avec radiateurs, alimenté au gaz
Climatisation
Autonome, froid
Classe énergétique
G≥ 175 kWh/m² année
Tour virtuel
Options additionnelles

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