€ 1 200 000
5+ chambres/pièces
344 m²
3+ bains/douches
Annonce mise à jour le 20/06/2024
Description

référence: 595205

Castiglione delle Stiviere, immerso nelle incantevoli colline moreniche e a pochi minuti dal lago di Garda, proponiamo un magnifico ranch con 30.000 m² di terreno agricolo

Questa straordinaria proprietà offre un ampio spazio privato, garantendo quiete e privacy assolute. Potrai godere della tranquillità della campagna e del melodioso cinguettio degli uccelli. Se ami gli animali, avrai a disposizione un ampio spazio dedicato a loro, oltre a un vasto terreno/frutteto dove potrai coltivare ciò che desideri. Un luogo davvero magico.

L'abitazione principale si sviluppa su due livelli. Al piano terra, un ampio portico conduce all'ingresso principale, che si apre su una splendida zona living con camino ed accesso diretto allo studio. Adiacente si trova una grande cucina abitabile con accesso diretto all'ampio portico, ideale per momenti conviviali con la famiglia, offrendo una vista mozzafiato. La zona giorno è servita da un bagno spazioso e una lavanderia. Salendo una comoda scala, si accede alla zona notte, che ospita un disimpegno, una camera padronale con bagno privato dotato di doccia e cabina armadio, con accesso a una vasta terrazza panoramica, oltre ad altre quattro camere da letto e un bagno con vasca e doccia.

La casa, edificata nel 2012, è rifinita con materiali di pregio, tra cui pavimenti in legno pregiato e bagni con splendide rifiniture. È dotata di un ottimo sistema di isolamento, caldaia a condensazione, solare termico, predisposizione per l'aria condizionata e riscaldamento a GPL.

Accanto all'abitazione principale troviamo un garage spazioso in grado di ospitare sei auto, con un'ampia zona soppalcata e un ufficio. Inoltre, vi sono due appartamenti con giardino antistante. L'appartamento al piano primo offre una grande zona living con soppalco, disimpegno, bagno e una camera da letto. L'appartamento al piano terra è suddiviso in due locali e un bagno.

Sul fronte dell'abitazione, un'ampia corte offre posti auto e un giardino piantumato. Il terreno di 30.000 m² è attualmente adibito a maneggio.

Questa proprietà, curata in ogni dettaglio, offre una combinazione perfetta di comfort, eleganza e funzionalità, ideale per chi cerca un'oasi di tranquillità immersa nel verde.
Caractéristiques
transaction
Vente
typologie
Immeuble | Classe propriété haut de gamme
superficie
344 m² | commerciale 644 m²
chambres/pièces
5+ chambres/pièces, 3+ bains/douches
étage
2 étages: Rez-de-chaussée, Rez-de-chaussée surélevée
nombre total étages
2 étages
Places Stationnement
2 dans garage/box, 10 place(s) de parking
autres caractéristiques
Cheminée
Porte blindée
Cadres extérieurs double vitrage / bois
Exposition nord, sud, est, ouest
Détail de la surface

Appartement

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
294,0 m²
Coefficient
100
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
294,0 m²

Autre

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
3 000,0 m²
Coefficient
10
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
300,0 m²

Box ou garage

Étage
Rez-de-chaussée surélevée
Superficie
100,0 m²
Coefficient
50
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
50,0 m²
Coûts
prix
€ 1 200 000
Efficacité énergétique
année de construction
2012
état
Excellent / Rénové
chauffage
Autonome, avec radiateurs
certification énergétique
Non classifiable
Options additionnelles

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