Appartement 4 chambres via San Germano, Centro, Calcinato

*Attico di Lusso in Vendita – Zona Collinare Comoda al Centro**Scopri il tuo nuovo rifugio di eleganza e comfort in questo attico di nuova costruzione, situato in una zona collinare comoda al centro. Inserito in un contesto residenziale esclusivo, questo appartamento offre un ingresso indipendente e generose dimensioni che si estendono su 201 m² commerciali.La zona living è un vero capolavoro, con un soggiorno spazioso e una cucina a vista, perfetti per momenti di convivialità.

Due camere da letto accoglienti, un bagno moderno con gres porcellanato e una lavanderia completano il piano principale. Inoltre, l'ampia loggia vivibile è ideale per rilassarsi all'aperto.

Al piano superiore, troverai un ampio soppalco con travi in legno a vista, uno studio spazioso e due vani sottotetto che offrono infinite possibilità di utilizzo. Il locale termico garantisce efficienza energetica, supportata da una classe energetica A1 e un sistema di riscaldamento a pavimento con caldaia ibrida.L'attico dispone di finestre di alto livello che assicurano luminosità naturale in ogni ambiente, mentre il parquet in tutto l'immobile aggiunge un tocco di raffinatezza.

L'impianto di raffrescamento in ogni locale garantisce comfort durante tutto l'anno.Completano la proprietà un'autorimessa con basculante sezionale e un posto auto privato. Con un orientamento Nord, Sud, Est. Costruito nel 2024 e completamente ristrutturato, è pronto per accoglierti nella tua nuova vita di lusso e comodità.

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Classe e enrgetica A1 Valore di progetto.