Villa indépendante via Alpe Pala, Miazzina

MiazzinaVia Alpe Pala
€ 75 000
4 chambres/pièces
90 m²
1 bain/douche
Non Ascenseur
Balcon
Terrasse
Cave
Annonce mise à jour le 20/06/2024
Description

référence: 13Cpm

CASETTA ISOLATA CON TERRENO DA RISTRUTTURARE
CARATTERISTICHE: Casa indipendente terreno circostante comodamente raggiungibile in auto.
La casa si sviluppa su due piani oltre ad un ampio piano terreno con autorimessa e cantina; il piano rialzato con ampio balcone panoramico è composto da un ampio salone, cucinotto e bagno con doccia, al piano superiore soppalcato si trovano le due camere da letto mansardate con vista sul soggiorno sottostante.
Nel giardino circostante trova il barbecue e il tavolo in sasso per parti all’aperto e si gode di una ottima vista sui monti circostanti, il luogo è tranquillo e riservato.
La casa necessita sicuramente di lavori di ristrutturazione e ammodernamento, anche per poterla sfruttare al meglio, permettendo così di adattarla alle diverse esigenze familiari.
La casa è collegata alla rete elettrica e all’acquedotto comunale, è gia dotata di serbatoio per il gpl per il riscaldamento e la produzione di acqua calda.
POSIZIONE: La casa è in posizione collinare e si raggiungere comodamente in auto, dista soli 2 km dall’abitato di
Miazzina dove si possono trovare i principali servizi e negozi.
La zona e il contesto sono ideali per i fine settimana in ralax e lontano dal caos cittadino, al contempo permettono la pratica di numerose attività sportive quali mountain-bike, parapendio e trekking per escursioni nel Parco della Val Grande, l’area wilderness più grande d’Italia;
o comode gite turistiche alla scoperta dei laghi circostanti incluse le isole Borromee.
L’esposizione, l’aria salubre e l’incantevole panorama e l’ottima esposizione solare, resero la zona molto rinomata per la villeggiatura fin dal 1800.
DISTANZE:
da centro abitato: 2 km
dal lago: 12 km
dal confine: 34 km
da autostrada: 16,5 km
da aeroporto: 101 km
La nostra Agenzia si trova nel centro dell'antico borgo di CANNOBIO sulla sponda piemontese del LAGO MAGGIORE, nella provincia turistica del V.C.O.
Scopo principale della nostra agenzia è quello di poter realizzare i sogni dei nostri clienti, che intendono acquistare o affittare in queste zone, capaci 
di offrire soluzioni abitative uniche e irripetibili. 
Trattiamo la vendita e gli affitti di ogni tipo di immobile: appartamento, villa, rustici a CANNOBIO, nella provincia del VERBANO-CUSIO-OSSOLA e su tutta la sponda piemontese del LAGO MAGGIORE. 
Potete visitare il nostro sito internet: www.immobiliare-faro.it
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o contattarci per fissare una visita di questo immobile."
Caractéristiques
transaction
Vente
typologie
Villa indépendante | Pleine propriété
superficie
90 m² | commerciale 377 m²
chambres/pièces
4 (2 chambres, 2 autres), 1 bain/douche, cuisine kitchenette
étage
3 étages: Rez-de-chaussée, de 1° à 2°
nombre total étages
2 étages
Places Stationnement
1 dans garage/box, 2 place(s) de parking
disponibilité
Libre
autres caractéristiques
Cheminée
Mansarde
Exposition externe
Balcon
Terrasse
Système TV simple
Cave
Jardin privé
Cadres extérieurs vitrage / bois
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
35,0 m²
Coefficient
33
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
11,0 m²

Box ou garage

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
16,5 m²
Coefficient
50
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
8,0 m²

Habitation

Étage
1
Superficie
51,0 m²
Coefficient
100
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
51,0 m²

Mansarde

Étage
2
Superficie
31,0 m²
Coefficient
50
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
15,0 m²

Terrasse

Étage
1
Superficie
40,0 m²
Coefficient
30
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
12,0 m²

Terrain

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
2 805,0 m²
Coefficient
10
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
280,0 m²
Coûts
prix
€ 75 000
charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique
année de construction
1975
chauffage
Autonome, avec radiateurs, alimenté au gpl
Indice perf. des énergies renouvelables
≥ 3,51kWh/m² année
Performance énergétique du bâtiment
hivernal estival
Classe énergétique
G≥ 3,51 kWh/m² année
Plan
mappa catasto
03 SOPPALCO
02 PRIMO PIANO
mappa topo 3
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