Maison rurale via Montecchia, 101, Montecchia, Feriole, Selvazzano Dentro

Nella tranquilla località di Montecchia a Selvazzano Dentro, proponiamo in vendita uno storico casale con barchessa del 1700, immerso nel verde del Parco Regionale dei Colli Euganei, situato in prossimità del golf club della Montecchia. Proprio grazie a tale ubicazione, la proprietà beneficia di una grandissima tranquillità e privacy, pur mantenendo la vicinanza ai servizi e delle comodità del centro cittadino. La casa gode di una suggestiva vista panoramica della vallata e vi si accede da una strada privata. Senza ombra di dubbio, per tipologia, è la soluzione immobiliare più allettante nel mercato locale in quanto è una proposta esclusiva, introvabile e non replicabile.

Il complesso immobiliare è sviluppato su due piani fuori terra ed è composto da scuderie e fienile, da una porzione adibita ad agriturismo e da un’abitazione. Fanno poi parte della proprietà i terreni limitrofi, che si estendono per una superficie commerciale complessiva di circa 12.660 metri quadrati (1,3 ettari). Il casale storicamente era adibito a barchessa colonica per i mezzadri del fondo per poi essere utilizzato, più recentemente, parzialmente come scuderia. La proprietà, in vista di una futura ristrutturazione, potrà avvalersi di più destinazioni d'uso, dal residenziale al commerciale-ricettivo.

La proprietà, di valenza storica in quanto di origine settecentesca, è così composta: al piano terra troviamo un ampio portico, che costituisce la quasi totalità del lato sud dell’edificio. La parte ovest del complesso è costituita da un’abitazione, con cucina al piano terra; da questa, tramite scala interna, si accede ad una stanza che di fatto costituisce il piano primo. La parte centrale è formata dalle scuderie al piano terra e dal fienile al piano primo. Ad est, troviamo al piano terra la porzione adibita a bar con due sale e bagno a servizio dell’intero piano, mentre al piano primo abbiamo un ampio salone soggiorno con tre stanze. I locali, in fase di ristrutturazione, potranno prendere diverse destinazioni d'uso.

La struttura portante dell’intero edificio è in pietra locale e mattoni, con copertura lignea (oggetto di restauro nell’anno 2008) e tavelle in cotto nel fienile e nella parte est, mentre nella parte ovest in foratine e laterizio.

Si valuta anche la locazione.
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Punti di forza dell'immobile:
- Villa storica.
- Posizione esclusiva, introvabile e non replicabile.
- Diverse possibilità per la ristrutturazione e la destinazione d'uso.

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