Villa bi-familiale via ai Piani di Ferretto 8, Bavari, Gênes

GênesBavariVia ai Piani di Ferretto
€ 790 000
5+ chambres/pièces
337 m²
2 bains/douches
Non Ascenseur
Balcon
Cave
Annonce mise à jour le 19/06/2024
Description

référence: Bav

La villa si trova sulle alture di Bavari, circondata dal verde e aperta sulla valle con una bella vista fino al mare.
L’immobile è costruito su due piani, autonomi tra di loro, perfetto quindi per uso bifamiliare.
La costruzione risale alla metà degli anni ‘70, caratterizzata da stanze spaziose, pavimenti in marmo, parquet di legno pregiato, ampie finestre, balconi vivibili.
L’appartamento al piano terreno ha un salone molto grande, con angolo cottura, una camera da letto, il bagno e un grande ripostiglio. C’è anche una stanza che si apre sul giardino che può trasformarsi in cucina estiva. Uscendo dal soggiorno abbiamo lo spazio eterno pavimentato e coperto da un ampia tettoia in legno che lo rende ben godibile sia d'Estate che nelle altre stagioni.
Al primo piano, l’appartamento principale ha tre camere matrimoniali, il bagno, un grande salone, la cucina aperta sulla sala da pranzo. La casa è circondata da prati all’inglese e fasce piantumate. Ogni piano ha accesso al giardino. A fianco alla villa c’è una dependance con forno a legna.
L’ accesso carrabile è privato, con la possibilità di parcheggiare nel viale di ingresso molte auto e l’immobile è dotato anche di un grande box.
Per maggiori informazioni siamo disponibili telefonicamente al 3735376390 Fabio Lastrico e al 3396844551 Maura Quaranta.
I dati e la descrizione dell'annuncio sono meramente descrittivi e non hanno valore contrattuale
Caractéristiques
transaction
Vente
typologie
Villa bi-familiale | Pleine propriété | Classe propriété moyenne gamme
superficie
337 m²
chambres/pièces
5+ (4 chambres, 2 autres), 2 bains/douches, cuisine/salle-à-manger
étage
3 étages: Rez-de-chaussée, de 1° à 2°
nombre total étages
2 étages
Places Stationnement
2 dans garage/box, 4 place(s) de parking
disponibilité
Libre
autres caractéristiques
Portail électrique
Mansarde
Taverne
Système d'alarme
Porte blindée
Exposition externe
Balcon
Système TV simple
Cave
Jardin privé
Cadres extérieurs vitrage / bois
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
90,0 m²
Coefficient
100
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
90,0 m²

Habitation

Étage
1
Superficie
160,0 m²
Coefficient
100
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
160,0 m²

Box ou garage

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
34,0 m²
Coefficient
50
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
17,0 m²

Grenier

Étage
2
Superficie
60,0 m²
Coefficient
50
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
30,0 m²

Parties communes

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
40,0 m²
Coefficient
50
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
20,0 m²

Terrain

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
2 000,0 m²
Coefficient
1
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
20,0 m²
Coûts
prix
€ 790 000
charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique
année de construction
1973
état
Bon / Habitable
chauffage
Autonome, avec radiateurs, alimenté au gaz
certification énergétique
En attente de certification
Options additionnelles

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