Vista da ovest
Panorama
il viale d'accesso
Vista casa da est
Tettoia in legno
ingresso
salone
salone
salone
camera
camera
camera
camera
camera
camera
bagno
bagno
cucina
tinello
balconata
cucina con tinello
Vista dall'alto
vista da sud
vista da sud
soggiorno P.T.
soggiorno P.T.
soggiorno P.T. P.T.
soggiorno P.T.
Bagno
bagno
veranda
rustico
Garage
distribuzione
rustico
box
entrata
Giardino
il viale
1/39
Panorama
il viale d'accesso
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Villa bi-familiale via ai Piani di Ferretto 8, Bavari, Gênes

GênesBavariVia ai Piani di Ferretto
€ 790 000
5+ chambres/pièces
337 m²
2 bains/douches
Non Ascenseur
Balcon
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 18/09/2024
Description

référence: Bav

La villa si trova sulle alture di Bavari, circondata dal verde e aperta sulla valle con una bella vista fino al mare.
L’immobile è costruito su due piani, autonomi tra di loro, perfetto quindi per uso bifamiliare.
La costruzione risale alla metà degli anni ‘70, caratterizzata da stanze spaziose, pavimenti in marmo, parquet di legno pregiato, ampie finestre, balconi vivibili.
L’appartamento al piano terreno ha un salone molto grande, con angolo cottura, una camera da letto, il bagno e un grande ripostiglio. C’è anche una stanza che si apre sul giardino che può trasformarsi in cucina estiva. Uscendo dal soggiorno abbiamo lo spazio eterno pavimentato e coperto da un ampia tettoia in legno che lo rende ben godibile sia d'Estate che nelle altre stagioni.
Al primo piano, l’appartamento principale ha tre camere matrimoniali, il bagno, un grande salone, la cucina aperta sulla sala da pranzo. La casa è circondata da prati all’inglese e fasce piantumate. Ogni piano ha accesso al giardino. A fianco alla villa c’è una dependance con forno a legna.
L’ accesso carrabile è privato, con la possibilità di parcheggiare nel viale di ingresso molte auto e l’immobile è dotato anche di un grande box.
Per maggiori informazioni siamo disponibili telefonicamente al 3735376390 Fabio Lastrico e al 3396844551 Maura Quaranta.
I dati e la descrizione dell'annuncio sono meramente descrittivi e non hanno valore contrattuale
Caractéristiques
Typologie
Villa bi-familiale | Pleine propriété | Classe propriété moyenne gamme
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée, de 1 à 2
Étages du bâtiment
2
Ascenseur
Non
Superficie
337 m²
Chambres/pièces
5+
Chambres
4
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
2
Meublé
Non
Balcon
Oui
Terrasse
Non
Box, places stationnement
2 dans garage/box, 4 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au gaz
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs vitrage / bois
  • Exposition externe
  • Mansarde
  • Porte blindée
  • Système d'alarme
  • Taverne
  • Portail électrique
  • Système TV simple
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
90,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
90,0 m²

Habitation

Étage
1
Superficie
160,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
160,0 m²

Box ou garage

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
34,0 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
17,0 m²

Grenier

Étage
2
Superficie
60,0 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
30,0 m²

Parties communes

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
40,0 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
20,0 m²

Terrain

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
2 000,0 m²
Coefficient
1%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
20,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 790 000
Prix au m²
2 344 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Frais chauffage
€ 1 000/année
Efficacité énergétique
  • Année de construction

    1973
  • État

    Bon / Habitable
  • Chauffage

    Individuel, avec radiateurs, alimenté au gaz
  • Certification énergétique

    En attente de certification
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