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Villa bi-familiale via Provinciale Per Pomonte, La Guardia, Marciana

MarcianaVia Provinciale Per Pomonte
€ 480 000
5+ chambres/pièces
200 m²
2 bains/douches
Balcon
Terrasse
Meublé

Remarque

Annonce mise à jour le 15/09/2024
Description

référence: EK-112560097

Porzione di villa bifamiliare indipendente, libera su tre lati.
Sul versante ovest dell’Isola d’Elba, insiste una luminosa casa indipendente su due livelli, completamente autonoma per la produzione di energia elettrica grazie alla presenza di impianto fotovoltaico di ultima generazione che, grazie all’accumulatore di 10Kw, consente la vendita dell’energia non utilizzata. La proprietà è anche dotata di due cisterne per l’acqua, di cui una potabile ed una piovana. A completamento dell’indipendenza energetica, è presente un boiler solare e una caldaia a pallets per riscaldamento e la produzione di acqua calda.
La soluzione è così composta: al piano superiore troviamo due camere da letto matrimoniali, 1 bagno con doccia, cucina, sala, ripostiglio e balcone. Al piano inferiore troviamo una grande cucina, taverna, lavanderia, bagno, ripostiglio e altri due ampi locali personalizzabili. Finestre e doppio vetro. Aria condizionata.
All’esterno troviamo un grande patio suddiviso in tre porzioni, un barbecue in muratura con cappa, una doccia. Il patio più generoso, con il suo grande tavolo e sedie, permette l’accoglienza di almeno 15 persone.
Completa la proposta un giardino di oltre 300 mq, posti auto per due vetture.
Adiacente alla fermata della linea 116 (50 metri) e vicinissima al mare (800 metri).
La vendita è per la Nuda Proprietà. Nessuna commissione per intermediazione.
Caractéristiques
Typologie
Villa bi-familiale | Nue-propriété
Transaction
Vente
Étage
2
Étages du bâtiment
2
Superficie
200 m² | commerciale 250 m²
Chambres/pièces
5+
Chambres
3
Bains/douches
2
Meublé
Oui
Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
2 place(s) de parking
Chauffage
Individuel
Climatisation
Froid/chaud
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs double vitrage / bois
  • Cuisine
  • Exposition ouest
Détail de la surface

Habitation

Étage
2
Superficie
200,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
200,0 m²

Terrasse

Superficie
52,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
15,0 m²

Balcon

Superficie
17,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
5,0 m²

Jardin

Superficie
300,0 m²
Coefficient
10%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
30,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 480 000
Prix au m²
2 400 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique
  • Année de construction

    1975
  • État

    Bon / Habitable
  • Chauffage

    Individuel
  • Climatisation

    Froid/chaud
Plan
    Découvrez chaque recoin de la propriété
    +16 photos
    Options additionnelles

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    Particulier