Villa pluri-familiale via Fontanile di Vermicino 36, Frascati

A BREVE SERVIZIO FOTOGRAFICO COMPLETO!

Proponiamo in vendita una porzione angolare di trifamiliare dislocata su tre livelli con giardino di 250 mq circa e posto auto. 

Accedendo nella villa attraverso un ampio portico con travi a legno, al piano d'ingresso troviamo il salone doppio di 42mq con termo camino, l'angolo cottura, la camera da letto, ed il bagno con box doccia.
Al piano superiore si estende la mansarda con travi a legno a vista dove è presente la camera da letto con cabina armadio e il bagno finestrato con doccia.
Al piano seminterrato, con ingresso indipendente, è presente il salone con angolo cottura, due camere ed il bagno. 
L'immobile si presenta in ottimo stato, è dotato di videocitofono, antifurto perimetrale, condizionatori, pannello solare da revisionare, ed irrigazione automatica del giardino. 

 
La zona di nostra competenza comprende i quartieri di Vermicino-Tuscolana, Tor Vergata Nuova, Centroni, Casal Morena e Ponte Linari e si trova a 5 km dall'uscita 20 'La Romanina' del G.R.A., a 4 km dalla Via Anagnina, e a 3 km dal Casello Autostradale A1 Diramazione Roma Sud.
La nostra esperienza ultra decennale ci ha permesso di costruire una solida reputazione basata sulla fiducia, l'integrità e la professionalità e, grazie alla nostra profonda conoscenza del mercato locale, siamo in grado di offrire consigli personalizzati e soluzioni su misura per soddisfare le esigenze di ogni cliente. Presso la nostra agenzia, troverete un team appassionato e competente, pronto ad assistervi in ogni fase del processo di vendita, acquisto o affitto di immobili. Collaboriamo con partner affidabili e qualificati per garantire un servizio completo e affidabile, dalla consulenza finanziaria, creditizia alla gestione burocratica e legale. Il quartiere offre una vasta gamma di servizi, rendendolo un luogo ideale per vivere e lavorare. Numerosi centri commerciali come Tor Vergata, La Romanina e supermercati  (Carrefour, Eurospin e Iper Pewex) garantiscono un facile accesso a beni di consumo, mentre le attività commerciali locali aggiungono un tocco di autenticità al tessuto sociale. I ristoranti e le pizzerie presenti riflettono la ricchezza della tradizione culinaria romana, offrendo opzioni per tutti i gusti. Le aree verdi e i parchi, come il Parco di Ponte Linari, offrono spazi ricreativi per attività all'aperto, promuovendo uno stile di vita sano e attivo. Le piste ciclabili, centri sportivi come Tennis Country e le aree fitness contribuiscono ulteriormente a creare un ambiente che incoraggia la partecipazione della comunità ad attività sportive e di svago. La presenza di efficienti collegamenti di trasporto pubblico, incluse stazioni della metropolitana e fermate degli autobus, facilita gli spostamenti all'interno del quartiere, verso il centro di Roma, e verso i Castelli grazie alle linee Schiaffini, rendendo questa zona una scelta strategica per chiunque voglia godere dei servizi della città senza rinunciare alla tranquillità della periferia.