Villa indépendante via Filippo Grispigni, 41, Pisana - Bravetta, Rome

Nella zona residenziale di Colle Aurelio, adiacente V. Aurelia, al G.R.A. e ad un passo dal Vaticano, proponiamo la vendita di un delizioso villino bifamiliare, facente parte di un condominio di sole tre proprietà, con ampi spazi verdi comuni adibiti in parte a parcheggio, protetti da cancello automatico.

L'immobile si sviluppa su tre livelli tutti fuori terra. Ha doppio ingresso, dal piano terra e dal piano primo.

Al primo livello si accede tramite scala ad un ampio patio pavimentato di circa 50 mq con copertura con travi a vista e giardino di circa 70 mq. Entrando troviamo lo spazio living composto dal soggiorno con cucina a vista, un bagno con doccia ed un balconcino di circa 45 mq.

Al piano superiore, cui si accede dal soggiorno, abbiamo un'ampia stanza mansardata con lucernario di circa 12 mq e altezza piena, comoda come studio o anche camera da letto.

Al piano terra, da cui si accede sia da una scala interna che dal secondo ingresso, troviamo una camera matrimoniale servita da cabina armadio interna, una seconda camera doppia, un ampio bagno padronale con vasca idromassaggio e doccia, un secondo bagnetto di servizio molto funzionale ed un'ultima stanza senza finestra utile come lavanderia o cabina armadio per un totale di circa 80 mq.

Nella parte esterna troviamo un secondo ampio giardino di circa 200 mq, con casetta degli attrezzi e con accesso alla parte esterna condominiale ed alla spaziosa area di parcheggio.

L'immobile è dotato di impianto termico autonomo a gas metano e di condizionamento d'aria in tutti gli ambienti. Gli infissi in legno con vetrocamera tutti dotati zanzariere e di inferriate in ferro battuto apribili.
I pavimenti sono in monocottura e parquet. €319.000 Cl. G T851

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