Maison rurale, bon état, 2156 m², Rignano sull'Arno

Immersa nel verde delle colline fiorentine e sulle rive dell’Arno, a pochi minuti da Firenze si trova questa Fattoria formata da tre storici complessi immobiliari e circa 57 ettari di terreno.
Ciò che rende unica nel suo genere la fattoria è la presenza di paddock e di stalle, in quanto, originariamente, si svolgeva, tra l’altro, l'attività di allevamento di cavalli.
Nonostante la vicinanza alla città, appena arrivati si respira già aria diversa e si apprezza immediatamente la tranquillità che il luogo, riservato ma allo stesso tempo facilmente accessibile.
POSSIBILITA’ D’INVESTIMENTO
In considerazione della conformazione del territorio dove nasce la fattoria ed in virtù del suo edificato, la struttura può avere molteplici soluzioni di ampliamento e sviluppo, sia per quanto riguarda l’attività agricola (produzione, ippica, agriturismo e ristorazione), sia per quando riguarda l’attività edilizia.
Si riportano qui di seguito due delle possibili soluzioni di trasformazione.
SOLUZIONE A
Mantenimento dell’intero complesso, riportando la fattoria agli originari splendori, incrementando la produzione dell’olio, del vino e la messa in opera di qualche frutteto, ripresa dell’attività ippica, mediante il risanamento delle scuderie e di una possibile pista, trasformazione dei borghi in edifici adibiti ad agriturismo per soggiorni di breve e lungo termine ed eventuale realizzazione di ristorante.
Mediante un piano di miglioramento agricolo ambientale è possibile trasformare i volumi agricoli esistenti e realizzarne, eventualmente, di nuovi in funzione delle esigenze della attività agricola. E’ comunque possibile, con un piano di miglioramento agricolo ambientale ricollocare i volumi agricoli esistenti in altri luoghi all’interno del territorio di proprietà.
SOLUZIONE B
Frazionamento dell’intera proprietà, sfruttando i borghi per interventi edilizi finalizzati alla vendita degli immobili. In particolare si fa notare che i borghi risultano già frazionati in più unità immobiliari e deve quindi essere solamente pensata la distribuzione delle parti esterne con la creazione di resedi ad uso esclusivo delle singole unità e zone a comune di passaggio con parcheggi.
I terreni con i magazzini agricoli dovranno essere trattati separatamente. La nostra agenzia vi offre consulenza per problematiche immobiliari, stime, valutazioni, divisioni ereditarie, successioni, perizie tecniche. Disponiamo di tecnici competenti con anni di esperienza per pratiche tecniche ( relazioni tecniche di compravendita, pratiche catastali, urbanistiche, visure, mappe catastali, aggiornamenti e volture).Vi offriamo inoltre consulenza notarile gratuita con preventivi forniti in tempi rapidi, donazioni, atti di compravendita, consulenza gratuita per mutui in agenzia con esperto finanziario. La nostra società garantisce qualità, cortesia e competenza maturate in 20 anni attività.