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Villa indépendante Contrada Riace, Saline Ioniche, Montebello Ionico

Montebello IonicoContrada Riace
Prix sur demande
4 chambres/pièces
209 m²
2 bains/douches
Non Ascenseur
Terrasse
Partiellement meublé

Remarque

Annonce mise à jour le 14/06/2024
Description

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référence: R1676

Villa individuelle avec une grande cour exclusive entièrement clôturée, s'étendant sur les quatre côtés, dont une partie est un jardin (400 m2) avec une piscine attenante (32 m2), un patio (50 m2), une véranda (22 m2) . Entrée double allée avec portail motorisé et portail piéton, dallage solaire (110 m2) accessible depuis un escalier extérieur. La villa, construite sur une mezzanine afin de la rendre thermiquement isolée du sol, est actuellement divisée en deux unités résidentielles avec entrées indépendantes dont ; la première unité de 65 m2, parfaitement finie, composée de : entrée-grand séjour avec cheminée à bois, kitchenette en maçonnerie et recouverte de pierre et marbre, couloir, chambre principale avec cheminée alimentée au bioéthanol et salle de bain avec baignoire, deuxième chambre, deuxième salle de bain. Le deuxième logement de 45 m2 est dans un état rustique avec possibilité dans les combles de créer un escalier intérieur pour accéder au dallage solaire.

Dans un contexte touristique-résidentiel, non loin de la mer, bien desservi par les routes principales et divers services, nous vous proposons la vente d'une belle villa, actuellement composée de deux unités résidentielles avec possibilité d'être unifiées. La propriété bénéficie d'une cour avec un jardin rempli d'arbres ornementaux précieux, notamment : palmier des Canaries, jacaranda mimosifolia, yucca gigantea, euphorbe de cactus, laurier-rose, haie de magnolia grandiflora, araucaria hétérophilla ; ainsi que des arbres fruitiers tels que : citronnier, oranger, mandarinier, maracuja, grenadier, arbousier, papayer, manguier, néflier et feijoa sellowiana. Belle piscine avec jets d'eau provenant d'amphores externes, puits artésien très utile qui alimente à la fois la piscine et le système d'irrigation. Le dallage/solarium très panoramique avec vue mer se prête à différentes solutions d'usage. La villa est finie avec des matériaux de bonne qualité, équipée de volets motorisés et de vitres incassables, système d'alarme, vidéosurveillance, desservie par un autoclave.
Solution de logement très recherchée pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte urbain sans renoncer à leur intimité.
Excellent rapport qualité/prix.

Via Riace - Saline Ionico, Montebello Ionico (RC)
REF. R1676--5d82d11c3ce6671a283574d437acb51c!

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Holding RE.

Caractéristiques
Typologie
Villa indépendante | Pleine propriété | Classe propriété haut de gamme
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée, rez-de-chaussée surélevée, 1
Étages du bâtiment
1
Ascenseur
Non
Superficie
209 m²
Chambres/pièces
4
Chambres
2
Cuisine
Cuisine coin cuisson
Bains/douches
2
Meublé
Partiellement meublé
Balcon
Non
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
2 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au méthane
Climatisation
Autonome, froid/chaud
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs double vitrage / métal
  • Cheminée
  • Exposition externe
  • Fibre optique
  • Jacuzzi
  • Porte blindée
  • Système d'alarme
  • Piscine
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée surélevée
Superficie
110,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
110,0 m²

Jardin

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
400,0 m²
Coefficient
10%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
40,0 m²

Extérieur

Étage
1
Superficie
110,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
33,0 m²

Extérieur

Étage
Rez-de-chaussée surélevée
Superficie
22,0 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
11,0 m²

Extérieur

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
50,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
15,0 m²
Informations sur les prix
Prix
Prix sur demande
Détails des coûts
Charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

≥ 3,51 kWh/m² annéeG

Plan
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