Villa indépendante, excellent état, 800 m², Pérouse

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Dans une position dominante vallonnée au cœur de l'Italie centrale, nous proposons à la vente une prestigieuse villa de luxe immergée dans un parc privé de 8000 m2 avec environ 130 oliviers et une truffière en production depuis environ 20 ans.
La propriété bénéficie d'une position stratégique, entourée de verdure mais à une courte distance des principaux centres d'intérêt. A quelques kilomètres se trouvent les fascinantes villes de Pérouse et d'Assise, riches en histoire et en culture.
Construit et achevé en 2004, avec des critères de construction d'avant-garde et une sécurité maximale, il est réparti sur trois niveaux : le rez-de-chaussée de 250 m2 à usage de surface habitable, l'étage supérieur de 150 m2 à usage de zone nuit et un grand sous-sol. de 400 m2. La propriété comprend un total de 4 chambres et 5 salles de bains, parfaitement finies pour assurer un haut niveau de qualité de vie.

ÉTAT ET FINITIONS
La villa, en parfait état, a été construite avec des matériaux de haute qualité et des finitions soignées. Les intérieurs présentent d'anciens sols artisanaux en terre cuite. Les grandes fenêtres permettent de profiter d'une splendide vue panoramique sur les collines environnantes, tandis que les espaces de vie sont lumineux et aérés. Chaque salle de bain a été meublée de céramiques haut de gamme et équipée de tout le confort moderne.

ESPACES EXTÉRIEURS
Entourée d'un parc privé de 8000 m2, agrémenté de 130 oliviers centenaires et d'une truffière en production, elle ouvre de nombreuses opportunités d'investissement. Les espaces extérieurs comprennent un grand jardin bien entretenu, idéal pour se détendre en plein air et profiter de la tranquillité de la campagne ombrienne. La propriété offre plusieurs espaces de détente, un grand porche pour les déjeuners et dîners en plein air et la possibilité de créer une piscine panoramique.

UTILISATION ET POTENTIALITÉ
Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence calme mais avec toutes les commodités de la ville. Grâce à ses grandes dimensions et à la disposition des espaces, la villa peut être utilisée comme résidence privée ou comme lieu d'hébergement de haut niveau. La présence de la forêt truffière et des oliviers en production offre d'autres opportunités pour une activité agricole précieuse, intégrant l'offre d'hébergement avec des produits typiques locaux.

DISTANCE ET LIEUX
Ville
- Pérouse 10 km
- Assise 33 km
- Spolète 69 km
- Gubbio 59 km
- Passignano sur le Trasimène 22 km
-Todi 52 km
- Rome 178 km
-Florence 145 km
Mer et Lacs
- Lac Trasimène 14 km
- Mer Tyrrhénienne 154 km
- Mer Adriatique 135 km
Aéroports
- Aéroport de Pérouse 9,3 km
- Aéroport de Florence 124 km
- Aéroport de Rome Fiumicino à 145 km
Autoroutes
- Autoroute 7,9 km