Facciata
Giardino
Giardino
Giardino
Interno appartamento
Camera da letto
Bagno
Salone
Salone
1/9
Giardino
Giardino
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Villa indépendante via per Olle 6, Gorra, Finale Ligure

Finale LigureVia per Olle
€ 280 000
4 chambres/pièces
79 m²
1 bain/douche
Non Ascenseur
Balcon
Terrasse

Remarque

Annonce mise à jour le 11/06/2024
Description

référence: EK-112418995

Finale Ligure – Via per Olle loc. Gorra

Villetta unifamiliare immersa nel verde, circondata da ulivi, vigne e coltivazioni di verde ornamentale. proponiamo una suggestiva abitazione disposta su un unico livello e composta da ingresso, soggiorno, cucina, bagno e due camere da letto. Esternamente l’immobile, libero su quattro lati, affaccia su giardino e terreno di proprietà. Gradevoli spazi da vivere in puro relax dotati di pergolato, forno e zone piantumate ad ulivi, oltre aree da dedicare ad orto privato. La proprietà è completa di box sottostante collegato alla proprietà e spazi a parcheggio privati.

Attualmente l’immobile è locato a terze persone e il contratto verrà trasferito al nuovo proprietario con una rendita immediata.

INTERNO: la metratura catastale di 79 mq racchiude un’esperienza unica: dall’ingresso indipendente, all’ampio soggiorno con accesso diretto al giardino, alla cucina, alle due camere da letto e al bagno finestrato. L’atmosfera è arricchita da una panoramica esposizione avvolta nel verde delle morbide colline.

ESTERNO: l’appartamento si raggiunge tramite una scala esterna privata, caratterizzata da rivestimento in pietra rosa del Finale, accedendo direttamente all’abitazione affacciata su ricchi spazi verdi. L’accesso principale dall’appartamento si su una zona di disimpegno a dividere la zona notte dalla zona giorno, direttamente affacciata sul giardino antistante, abbellito da un gradevole pergolato e dal forno esterno per una rilassante vita di convivialità e privacy.

POSIZIONE: questa residenza è situata nel primo entroterra finalese, a stretta vicinanza dell’abitato di Gorra, in una vallata aperta esposta a sud, soleggiata e protetta dal versante a monte dai venti provenienti dal nord. Uliveti e vigneti caratterizzano quest’area fortemente ricercata per la sua tranquillità a breve distanza dal mare.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

Posizione Strategica e Raffinata: Goditi la comodità di trovarti a breve distanza dal mare e dall’uscita autostradale. Un contesto dall’eleganza e riservatezza uniche.
Parcheggio Senza Preoccupazioni: La presenza del box auto e del parcheggio privato senza alcun disagio.
Un Giardino Privato di Ampie Dimensioni e Assoluta Riservatezza: Lasciati incantare dall’ampio giardino privato, un’oasi di tranquillità e intimità.
Villetta su un unico piano: L’ottima distribuzione degli spazi interni affacciati su giardino privato sono un dettaglio distintivo che enfatizza ulteriormente la proposta.

PER MAGGIORI INFORMAZIONI:

chiama Mauro 366 206 3333

chiama Elisabetta 339 47 17 670

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Mauro Pera.

Caractéristiques
Typologie
Villa indépendante | Pleine propriété | Classe propriété moyenne gamme
Transaction
Vente | Bien immobilier à revenu
Étage
Rez-de-chaussée
Étages du bâtiment
1
Ascenseur
Non
Superficie
79 m² | commerciale 88 m²
Chambres/pièces
4
Chambres
2
Cuisine
Cuisine kitchenette
Bains/douches
1
Meublé
Non
Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
1 dans garage/box, 1 place(s) de parking
Climatisation
Autonome, froid/chaud
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs vitrage / bois
  • Exposition externe
  • Porte blindée
  • Portail électrique
  • Système TV simple
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
79,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
79,0 m²

Box ou garage

Étage
Sous-sol
Superficie
18,0 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
9,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 280 000
Prix au m²
3 544 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

≥ 175 kWh/m² annéeG

Plan
planimetria colorata
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    Ou