esterno
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soggiorno
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camino
veranda
cucina
cucina
cucina
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matrimoniale
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cameretta
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taverna
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lavanderia
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box
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esterno
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Villa indépendante via Giuseppe Di Vittorio 55, Centro, San Genesio ed Uniti

San Genesio ed UnitiVia Giuseppe Di Vittorio
€ 495 000
4 chambres/pièces
291 m²
3 bains/douches
Non Ascenseur
Balcon
Terrasse
Partiellement meublé
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 25/09/2024
Description

référence: EK-112402471

SAN GENESIO - All'interno del paese, posta in elegante quartiere residenziale immerso nel verde con adiacente parco comunale, proponiamo in vendita ampia villa singola, libera su quattro lati, progettata per integrarsi perfettamente nel suo ambiente circostante.
La villa dispone della parte abitativa su due piani fuori terra, oltre ad un piano seminterrato adibito a servizi e autorimessa tripla.
Più nel dettaglio: dal portico d'ingresso si accede ad un ampio e luminoso open space organizzato in soggiorno e accogliente salotto; la zona giorno dispone, inoltre, di un' ampia e luminosa cucina abitabile.
Ogni ambiente della zona giorno, inclusa la cucina, comunica direttamente con una spaziosa veranda caratterizzata da vetrate che si affaccia sul giardino interno, regalando luminosità e un'atmosfera accogliente.
La veranda e’ dotata di un bellissimo caminetto perfetto per creare la giusta atmosfera nei momenti di relax e di un climatizzatore.
La zona giorno viene completata da un disimpegno verso un bagno di servizio e comodo ripostiglio.
Dalla scala interna, si raggiunge il primo piano con la zona notte composta da tre ampie camere da letto, due bagni e armadi su misura.
Due, delle tre camere sono servite da ampi balconi che si affacciano sul giardino privato.
Al piano seminterrato, troviamo una taverna attrezzata con ampia zona TV, una lavanderia, una doccia di servizio e spazi tecnici, che completano la struttura.
Il piano seminterrato è collegato tramite porta interna alla tripla autorimessa.
Il giardino privato che circonda l'immobile é ben curato e offre riservatezza e la possibilità di inserire una piscina di dimensioni generose.
Ciò che rende unica questa villa è la scelta di materiali di alta qualità come marmo, legno e stucchi, che si integrano bene con dettagli architettonici e arredi su misura.
L’immobile presenta un attestato di prestazione energetica C, grazie a serramenti ad alto efficientamento energetico, pareti laterali isolati con materiali termoacustici, isolamento del sottotetto con insufflazione di cellulosa, pompa di calore e caldaia a condensazione oltre alla presenza di inferriate al piano terra.
La villa verrà consegnata completa di armadi su misura e cucina (Arclinea) disegnata da architetto.

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Andrea Trezzi.

Caractéristiques
Typologie
Villa indépendante | Pleine propriété | Classe propriété haut de gamme
Transaction
Vente
Étage
De sous-sol à rez-de-chaussée, 1
Étages du bâtiment
3
Ascenseur
Non
Superficie
291 m²
Chambres/pièces
4
Chambres
3
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
3
Meublé
Partiellement meublé
Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
2 dans garage/box
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au méthane
Climatisation
Autonome, froid/chaud
Autres caractéristiques
  • Armoire murale
  • Cadres extérieurs double vitrage / PVC
  • Cheminée
  • Double exposition
  • Fibre optique
  • Porte blindée
  • Système d'alarme
  • Taverne
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
98,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
98,0 m²

Habitation

Étage
1
Superficie
81,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
81,0 m²

Terrasse

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
33,6 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
10,0 m²

Terrasse

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
8,3 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
2,0 m²

Balcon

Étage
1
Superficie
11,1 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
3,0 m²

Balcon

Étage
1
Superficie
8,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
2,0 m²

Cave

Étage
Sous-sol
Superficie
89,0 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
44,0 m²

Box ou garage

Étage
Sous-sol
Superficie
54,0 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
27,0 m²

Jardin

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
450,0 m²
Coefficient
5%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
22,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 495 000
Prix au m²
1 701 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

134.78 kWh/m² annéeC

Plan
Piantina
    Découvrez chaque recoin de la propriété
    +29 photos
    Options additionnelles

    Contacter l'annonceur