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Appartement 4 chambres via Ingegnere 15, Gioeni, Catane

CataneGioeniVia Ingegnere
€ 105 000
4 chambres/pièces
95 m²
2 bains/douches
Étage M
Non Ascenseur
Balcon

Remarque

Annonce mise à jour le 03/07/2024
Description

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référence: 30721009-271

Appartement polyvalent de 95 m2, avec double entrée depuis Via Ingegnere et Via Etnea, Catane

Caractéristiques principales :

Superficie : 95 m2 en mezzanine
Utilisation précédente : Bureau
Possibilité de transformation : Appartement à fort potentiel
Prix : Comprend un entrepôt de 100 m2

Située dans une position stratégique à Catane (en face du restaurant Tre Bocche), précisément à l'angle entre Via Ingegnere et Via Etnea, cette propriété de 95 m2 en mezzanine offre une opportunité unique à la fois à usage résidentiel que pour un investissement.

La propriété, utilisée pendant longtemps comme bureau, peut être facilement transformée en un appartement familial moderne avec les caractéristiques suivantes :

Grand espace de vie
Deux chambres doubles, dont une avec salle de bain privée
Supplémentaire salle de bain

Pour ceux qui souhaitent un investissement rentable, la propriété peut être réorganisée pour créer une chambre supplémentaire :

Trois chambres
Cuisine
Deux salles de bain

Inclus dans le prix :
Un entrepôt de 100 m2 situé exactement sous l'appartement, actuellement relié par un escalier intérieur. Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités d'utilisation, du rangement à une éventuelle extension de l'espace de vie ou de travail.

Atouts :
Position privilégiée : Proximité des principaux services et attractions de Catane.
Polyvalence : Idéal aussi bien pour un usage résidentiel que pour investissement.
Espace supplémentaire : entrepôt de 100 m2 inclus dans le prix.--df6728af802bef11ddcc496c8a8bda0a!

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Piero Carrara.

Caractéristiques
Typologie
Appartement | Pleine propriété | Classe propriété moyenne gamme
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée surélevée
Étages du bâtiment
3
Ascenseur
Non
Superficie
95 m²
Chambres/pièces
4
Chambres
2
Bains/douches
2
Meublé
Non
Balcon
Oui
Terrasse
Non
Autres caractéristiques
  • Système TV simple
Détail de la surface

Autre

Étage
Rez-de-chaussée surélevée
Superficie
95,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
95,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 105 000
Prix au m²
1 105 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
€ 20/mois
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

≥ 3,51 kWh/m² annéeG

Plan
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